기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄에듀파크시티1 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매탄로126번길 22

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,210원 수원영통구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 659세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2002.01.19 (24년차)
관리비부과면적
69,716㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
673대
CCTV
110대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44379205
매탄에듀파크시티1 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,815원 470.9 32,828,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,176원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 455.4 31,748,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,357원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.8 894,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 107,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 88% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 1.1 78,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,444원 391.8 27,311,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,628원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 119.4 8,321,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,127원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 237.5 16,558,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,003원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 18.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 942원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 620,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,618원 90.9 6,338,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,759원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 73.3 5,113,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,859원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 17.6 1,225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,478원 1,800.5 125,524,865
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,304원 높음 164% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 144.7 10,085,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,925원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 528.6 36,854,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,106원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 303.5 21,157,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,841원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 168.6 11,757,133
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,205원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 389.5 27,154,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,728원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 195.9 13,659,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.4 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 526,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,062원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,243원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 30.7 2,137,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,183원 455.5 31,752,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,183원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 455.5 31,752,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,537원 중앙값 3,153원/㎡ 높음 2% 3,210 223,755,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,482,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,945만 25.04
  2. 1억 6,584만 25.05
  3. 1억 5,686만 25.06
  4. 1억 8,214만 25.07
  5. 1억 7,954만 25.08
  6. 1억 5,827만 25.09
  7. 1억 6,908만 25.10
  8. 1억 9,838만 25.11
  9. 3억 5,073만 25.12
  10. 4억 1,774만 26.01
  11. 2억 4,318만 26.02
  12. 2억 2,376만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
206,684,879원
2026년 3월
223,755,074원

세대당 ▲ +25,903원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,775만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 273만원 ㎡당 25,787원
월 부과액의 4년 9개월 월 31,752,450원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,664원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 10억 5,391만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기설비 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 한국파워이앤지 900,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 베터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 베터리사랑 1,990,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 저수조(고가수조포함)청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 현대환경관리 1,850,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.08.25 복사기 랜탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 더네오 80,000원 26.07.27 ~ 28.08.26
2026.08.10 cctv 설계및 감리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 글로벌정보통신 1,900,000원 26.08.10 ~ 26.12.14
2026.08.03 게시판설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 / 물품으로 대처 현대광고연합 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.07.29 재활용품 매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 한솔리싸이클링 4,283,500원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.29 승강기기계실 실리콘수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 지음이앤씨 2,800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.28 전기실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 소희공조 5,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 아파트뱅크수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 기웅정보통신 15,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법