기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄에듀파크시티1 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매탄로126번길 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,379원 수원영통구 대비 낮음 7%
  • 659세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2002.01.19 (24년차)
관리비부과면적
69,716㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
673대
CCTV
110대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44379205
매탄에듀파크시티1 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,440원 467.3 32,580,799
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,571원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 440.2 30,690,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,723원 높음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.3 1,135,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 108,214
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 981원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 646,595
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,667원 384.4 26,799,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,449원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 117.7 8,203,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,429원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 230.9 16,098,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,103원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 19.9 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 942원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 620,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,455원 108.3 7,548,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,226원 높음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 87.2 6,079,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,229원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 21.1 1,469,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,396원 1,175.9 81,976,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,127원 높음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 86.3 6,014,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,390원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 50.9 3,551,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,466원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 259.7원 대비 259.6 18,100,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,426원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 155.3 10,824,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,154원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 370.1 25,802,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,089원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 189.9 13,238,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.3 1,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 894원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.4 588,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,273원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.0 839,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.9 1,529,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,700원 242.9 16,935,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,700원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 242.9 16,935,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,657원 중앙값 2,554원/㎡ 낮음 7% 2,379 165,841,801

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,242,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,957만 25.01
  2. 2억 4,078만 25.02
  3. 2억 668만 25.03
  4. 1억 7,945만 25.04
  5. 1억 6,584만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,741만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 22,483원
월 부과액의 7년 9개월 월 16,935,990원 부과 · 1,064,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,069원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 17억 3,666만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기설비 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 한국파워이앤지 900,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.02 옥상아스팔트슁글 방수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정, 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 265,000,000원 –
2026.09.01 정화조 스크린철거 및 직관연결 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 적정하며, 최저가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 –
2026.08.31 베터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 베터리사랑 1,990,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 저수조(고가수조포함)청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 현대환경관리 1,850,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.08.25 복사기 랜탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 더네오 80,000원 26.07.27 ~ 28.08.26
2026.08.10 cctv 설계및 감리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 글로벌정보통신 1,900,000원 26.08.10 ~ 26.12.14
2026.08.03 게시판설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 / 물품으로 대처 현대광고연합 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.07.29 승강기기계실 실리콘수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 지음이앤씨 2,800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 재활용품 매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 한솔리싸이클링 4,283,500원 26.08.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법