기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄주공그린빌2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매탄로126번길 66

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,236원 수원영통구 대비 높음 4%
  • 568세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2002.01.19 (24년차)
관리비부과면적
59,896㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설(주)
주차
574대
CCTV
84대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44379303
매탄주공그린빌2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,350원 477.5 28,598,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,510원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 450.5 26,985,628
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,531원 높음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.5 869,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 167,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 495% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.3 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 877원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 498,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,320원 467.7 28,013,495
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,679원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 167.7 10,041,915
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,381원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 269.1 16,120,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,975원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 18.7 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 329,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,372원 107.8 6,459,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,598원 높음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 91.0 5,451,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,774원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 16.8 1,007,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,891원 1,649.0 98,770,342
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,653원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 44.1 2,642,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,995원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 426.7 25,557,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,630원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 432.7 25,918,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,969원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 132.5 7,934,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,385원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 335.6 20,098,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,378원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 202.7 12,142,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.7 1,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 460,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,033원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.8 586,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,854원 높음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 36.5 2,188,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,341원 534.3 32,001,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,341원 높음 91% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 534.3 32,001,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,274원 중앙값 3,099원/㎡ 높음 4% 3,236 193,843,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,075,353원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,717만 25.01
  2. 2억 2,651만 25.02
  3. 1억 9,384만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,898만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 20,852원
월 부과액의 3년 3개월 월 32,001,800원 부과 · 4,043,600원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 15억 6,988만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 고사목 벌목수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 남수원조경개발 1,800,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.16 승강기 철거 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,540,000원 –
2026.08.31 승강기 교체공사 재해예방기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 다솜안전(주) 600,000원 26.09.28 ~ 26.11.25
2026.08.31 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 인정이엔지 690,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 엔마스터(주) 1,440,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 정수위밸브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10항 대흥기전 980,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.27 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 경기H/N서비스 950,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.06 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 진행 오티스엘리베이터유한회사 897,600,000원 26.07.06 ~ 26.12.31
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 안세회계법인 1,100,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.07.01 어린이놀이시설 정기안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 에스이엘안전기술원 120,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법