기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄주공그린빌2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매탄로126번길 66

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,649원 수원영통구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 568세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2002.01.19 (24년차)
관리비부과면적
59,896㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설(주)
주차
574대
CCTV
84대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44379303
매탄주공그린빌2단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,432원 478.3 28,645,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,083원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 431.5원 대비 446.5 26,743,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,372원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.0 779,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 190,220
A04 피복비 직원 근무복 382원 높음 165% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.6 217,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 비교 자료 없음 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,186원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.3 673,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,500원 497.9 29,819,849
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,310원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 164.1 9,831,875
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,253원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 296.4 17,751,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,305원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 21.9 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 527,084
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,228원 97.0 5,809,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,563원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 71.7 4,296,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,201원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 20.9 1,249,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 464원 비교 자료 없음 4.4 263,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,806원 1,041.3 62,370,028
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,606원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 43.7 2,616,278
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,546원 높음 94% 수원영통구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 24.1 1,446,250
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 521
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,592원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 233.2 13,968,080
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -917원 비교 자료 없음 -8.7 -520,970
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 913원 비교 자료 없음 8.7 518,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,454원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 137.1 8,209,945
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,342원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 335.1 20,073,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -130
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,885원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 179.1 10,726,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.7 1,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 917원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.7 520,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.1 903,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,943원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.9 1,671,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,755원 비교 자료 없음 16.6 997,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,341원 534.3 32,001,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,341원 높음 78% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 534.3 32,001,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,308원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 4% 2,649 158,646,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,726,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,946만 25.06
  2. 1억 6,449만 25.07
  3. 1억 7,933만 25.08
  4. 1억 6,731만 25.09
  5. 1억 5,865만 25.10
  6. 1억 8,813만 25.11
  7. 2억 2,475만 25.12
  8. 2억 4,566만 26.01
  9. 2억 1,426만 26.02
  10. 1억 9,126만 26.03
  11. 1억 7,212만 26.04
  12. 1억 5,865만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
160,726,158원
2026년 5월
158,646,830원

세대당 ▼ -3,660원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,065만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 19,378원
월 부과액의 3년 월 32,001,800원 부과 · 1,155,000원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,862원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 15억 6,988만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 고사목 벌목수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 남수원조경개발 1,800,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.16 승강기 철거 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,540,000원 –
2026.08.31 승강기 교체공사 재해예방기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 다솜안전(주) 600,000원 26.09.28 ~ 26.11.25
2026.08.31 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 인정이엔지 690,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 엔마스터(주) 1,440,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 정수위밸브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10항 대흥기전 980,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.27 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 경기H/N서비스 950,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.06 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 진행 오티스엘리베이터유한회사 897,600,000원 26.07.06 ~ 26.12.31
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 안세회계법인 1,100,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.07.01 어린이놀이시설 정기안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 에스이엘안전기술원 120,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법