기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄그린빌4단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄원천로915번길 33

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,168원 수원영통구 대비 낮음 12%
  • 461세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2002.05.07 (24년차)
관리비부과면적
53,477㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
466대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44379502
매탄그린빌4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,249원 407.3 21,781,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,572원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 392.9 21,008,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 365,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 120,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 624원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.4 287,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,451원 357.3 19,108,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,586원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 117.1 6,263,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,078원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 207.6 11,099,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,112원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 18.2 973,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 412,072
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,186원 18.8 1,007,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 95원 낮음 98% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 0.8 44,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,090원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 18.0 963,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,643원 2,083.1 111,397,366
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,343원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 37.4 2,002,046
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,065원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 923.0 49,356,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,026
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,778원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 377.4 20,181,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,005원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 138.0 7,378,346
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,268원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 373.0 19,946,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,804원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 170.7 9,129,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.5 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 405,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,349원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.3 1,082,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,887원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.3 869,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,946원 301.2 16,109,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,946원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 301.2 16,109,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,474원 중앙값 3,585원/㎡ 낮음 12% 3,168 169,405,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,097,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,040만 25.01
  2. 1억 6,941만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,145만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 17,231원
월 부과액의 4년 9개월 월 16,109,920원 부과 · 0원 사용
적립률 11.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 12억 7,415만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기 철거 고철류 매입업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 낙찰 최고가 낙찰에 의거 경쟁입찰 낙찰 30,662,000원 –
2026.08.01 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약에 의거 (주) 화성보안시스템 147,826,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 전기안전진단 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약에 의거 (주)삼원전기 안전시스템 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 승강기 제작.판매.설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회유찰에 의거 현대엘레베이터 794,000,000원 26.07.08 ~ 26.11.28
2026.07.07 아파트 매니저 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 원칙에 의거 아비드(주) 432,000원 26.07.07 ~ 28.07.06
2026.06.08 현관입구 외부 걸레받이 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입대위의결) 대지건축도장 1,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.06.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 원칙에 의거 선경회계법인 950,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 원칙에 의거 메리츠 3,265,400원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 원칙에 의거 메리츠 114,900원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.27 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 원칙에 의거 삼성화재해상 20,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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