기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄그린빌4단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄원천로915번길 33

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,231원 수원영통구 대비 낮음 14%
  • 461세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2002.05.07 (24년차)
관리비부과면적
53,477㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
466대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44379502
매탄그린빌4단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,710원 428.5 22,916,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,211원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 398.4 21,303,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,818원 높음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.7 837,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 162,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,253원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 577,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,146원 363.3 19,429,322
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,586원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 117.1 6,263,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,773원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 213.6 11,420,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,112원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 18.2 973,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 412,072
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,057원 9.1 487,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 388원 낮음 94% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 3.3 178,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 669원 낮음 81% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 5.8 308,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,681원 980.0 52,407,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,341원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 37.4 2,001,406
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,446원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 64.2 3,432,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,076
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,644원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 212.4 11,361,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,595원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 100.0 5,345,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,056원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 319.4 17,082,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -150
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,997원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 181.0 9,679,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.6 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 993원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.6 457,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,154원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.6 992,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,164원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.7 997,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 16원 비교 자료 없음 0.1 7,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,201원 450.0 24,064,664
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,201원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 24,064,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,795원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 14% 2,231 119,304,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,060,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,040만 25.01
  2. 1억 6,941만 25.02
  3. 1억 4,085만 25.03
  4. 1억 2,153만 25.04
  5. 1억 2,142만 25.05
  6. 1억 1,799만 25.06
  7. 1억 2,352만 25.07
  8. 1억 3,218만 25.08
  9. 1억 2,185만 25.09
  10. 1억 1,930만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,853만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 22,038원
월 부과액의 4년 1개월 월 24,064,664원 부과 · 660,300원 사용
적립률 11.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 12억 7,415만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기 철거 고철류 매입업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 낙찰 최고가 낙찰에 의거 경쟁입찰 낙찰 30,662,000원 –
2026.08.01 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약에 의거 (주) 화성보안시스템 147,826,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 전기안전진단 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약에 의거 (주)삼원전기 안전시스템 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 승강기 제작.판매.설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회유찰에 의거 현대엘레베이터 794,000,000원 26.07.08 ~ 26.11.28
2026.07.07 아파트 매니저 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 원칙에 의거 아비드(주) 432,000원 26.07.07 ~ 28.07.06
2026.06.08 현관입구 외부 걸레받이 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입대위의결) 대지건축도장 1,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.06.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 원칙에 의거 선경회계법인 950,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 원칙에 의거 메리츠 3,265,400원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 원칙에 의거 메리츠 114,900원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.27 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 원칙에 의거 삼성화재해상 20,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법