기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄그린빌4단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄원천로915번길 33

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,406원 수원영통구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 461세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2002.05.07 (24년차)
관리비부과면적
53,477㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
466대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44379502
매탄그린빌4단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,838원 412.4 22,053,386
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,952원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 387.5 20,722,916
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.6 405,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 120,420
A04 피복비 직원 근무복 696원 높음 1422% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.0 320,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.3 441,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,399원 374.1 20,006,912
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,909원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 119.9 6,411,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,704원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 221.6 11,849,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,112원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 18.2 973,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 412,072
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,407원 55.2 2,953,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,043원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 34.9 1,863,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,364원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 20.4 1,089,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,223원 1,114.0 59,571,868
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,336원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 37.4 1,998,896
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,490원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 107.7 5,758,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5원 비교 자료 없음 0.0 2,214
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,615원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 289.8 15,496,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,852원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 84.9 4,541,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,365원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 356.6 19,069,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,540원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 177.1 9,468,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.4 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 363,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,817원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.7 837,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,164원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.7 997,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,201원 450.0 24,064,664
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,201원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 450.0 24,064,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,068원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 11% 2,406 128,650,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,629,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,142만 25.05
  2. 1억 1,799만 25.06
  3. 1억 2,352만 25.07
  4. 1억 3,218만 25.08
  5. 1억 2,185만 25.09
  6. 1억 1,930만 25.10
  7. 1억 4,442만 25.11
  8. 1억 7,497만 25.12
  9. 1억 9,370만 26.01
  10. 1억 6,954만 26.02
  11. 1억 4,711만 26.03
  12. 1억 2,865만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
121,532,028원
2026년 4월
128,650,350원

세대당 ▲ +15,441원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 336만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 283만원 ㎡당 24,372원
월 부과액의 4년 6개월 월 24,064,664원 부과 · 73,238,000원 사용
적립률 11.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,780원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 10억 1,508만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약에 의거 (주) 화성보안시스템 147,826,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 전기안전진단 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약에 의거 (주)삼원전기 안전시스템 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 승강기 제작.판매.설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회유찰에 의거 현대엘레베이터 794,000,000원 26.07.08 ~ 26.11.28
2026.07.07 아파트 매니저 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 원칙에 의거 아비드(주) 432,000원 26.07.07 ~ 28.07.06
2026.06.08 현관입구 외부 걸레받이 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(입대위의결) 대지건축도장 1,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.06.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 원칙에 의거 선경회계법인 950,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 원칙에 의거 메리츠 7,271,100원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 원칙에 의거 메리츠 3,265,400원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.27 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 원칙에 의거 삼성화재해상 20,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 원칙에 의거 메리츠 114,900원 26.05.27 ~ 27.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법