기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄주공그린빌6단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄원천로881번길 19

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,530원 수원영통구 대비 낮음 41%
  • 710세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2001.12.11 (25년차)
관리비부과면적
55,635㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
-
주차
715대
CCTV
49대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44379709
매탄주공그린빌6단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,455원 414.2 23,043,054
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,352원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 400.1 22,259,836
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 226원 낮음 69% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.9 160,392
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 109,740
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 1.0 54,166
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 103% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 398,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,093원 333.0 18,526,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,618원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 110.0 6,118,617
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,818원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 201.9 11,231,075
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.4 186,568
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,394원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 17.8 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,260원 41.6 2,314,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,023원 낮음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 13.1 726,331
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 560원 낮음 76% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 7.1 397,566
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,677원 비교 자료 없음 21.4 1,190,433
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,087원 741.3 41,241,477
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 488원 낮음 89% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 6.2 346,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,189원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 142.8 7,944,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,976원 낮음 70% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 38.0 2,112,837
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,459원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 337.7 18,785,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,449원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 184.4 10,258,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,891원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.1 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.1 451,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,895원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 41% 1,530 85,125,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,538,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,381만 25.01
  2. 1억 3,707만 25.02
  3. 1억 1,438만 25.03
  4. 1억 346만 25.04
  5. 9,023만 25.05
  6. 8,730만 25.06
  7. 9,340만 25.07
  8. 1억 251만 25.08
  9. 9,394만 25.09
  10. 8,513만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 43억 3,263만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 SK중계기 장소 임대차 계약(602동, 604동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제 4조 3항에 의거, 수의계약체결 SK텔레코콤(주) 6,700,000원 26.10.05 ~ 27.10.04
2026.09.02 승강기 유지관리용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)한양엘리베이터 21,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 별표2 대양디아이(주) 450,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.06 수원우만3관리소외 15개단지 소독용역 사업자 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 91,831,667원 –
2026.06.09 열교환기 세척 공사 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 (주)에치이시스템 1,350,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 예초 및 관목 전정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 (주)경관조경 4,309,091원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 수원우만3관리소외 15개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
2026.01.27 2026년 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조3항에 의거, 수의계약체결 KB손해보험 3,904,500원 26.02.07 ~ 27.02.07
2026.01.16 '26년도 경로당 복지시설 종합안전배상공제 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조3항에 의거, 수의계약 체결 한국사회복지공제회 103,300원 26.02.09 ~ 27.02.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법