기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄동남빌라 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로 9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,352원 수원영통구 대비 낮음 47%
  • 496세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
1992.07.21 (34년차)
관리비부과면적
41,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남주택산업
주차
398대
CCTV
50대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44380103
매탄동남빌라 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,232원 394.0 16,482,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,259원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 358.7 15,008,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 375,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 63,430
A04 피복비 직원 근무복 645원 높음 422% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 7.6 320,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,443원 높음 83% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.1 715,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,348원 478.4 20,012,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,260원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 133.5 5,584,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,650원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 327.8 13,714,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.4 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 363,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,039원 47.9 2,003,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,982원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 35.4 1,479,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,057원 낮음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 12.5 524,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,386원 265.4 11,103,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,607원 낮음 76% 수원영통구 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 30.9 1,293,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,839원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 199.6 8,352,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 368,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 927원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.0 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,270원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.1 629,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 166.0 6,944,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 166.0 6,944,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,005원 중앙값 2,554원/㎡ 낮음 47% 1,352 56,546,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,106,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,456만 25.01
  2. 5,495만 25.02
  3. 5,623만 25.03
  4. 5,648만 25.04
  5. 5,655만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 430만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 12,054원
월 부과액의 6년 1개월 월 6,944,000원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,069원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,816만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항(2026.08.19), 사업자선정지침 4조3항에 관련 한국전기기술관리 1,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 1동 공용전기증설 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026.08.19), 사업자선정지침 4조3항에 관련 유근전기 890,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.07.16 12동 5~6라인, 4동 8라인 옥탑 방수공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2026.07.16), 사업자선정지침 4조3항에 관련 주식회사 드림이엔씨 2,000,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.30 5동 1라인, 11동 5라인 옥상 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2026.07.16), 사업자선정지침 4조3항에 관련 상오 4,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.07
2026.06.25 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (사)대한민국비상재난안전협회 218,181원 26.06.25 ~ 26.07.03
2026.06.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항(2026.06.18), 사업자선정지침 4조3항에 관련 KB손해보험 399,100원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.05 3동 2라인, 9라인 각 1/2, 11동 12라인 옥상 우레탄방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2026.05.27), 사업자선정지침 4조3항에 관련 유엘에스 4,900,000원 26.06.09 ~ 26.06.15
2026.05.29 위탁관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항(2026.04.23) (주)경기진흥주택관리 11,898,648원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.25 ○○동 ○○호 천정누수 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(2026.05.27) 상오 1,800,000원 26.05.26 ~ 26.05.28
2026.04.29 인터넷 가입건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026.04.23) 주식회사 케이티 891,818원 26.04.29 ~ 29.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법