기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄동남빌라 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로 9

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,388원 수원영통구 대비 낮음 49%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 496세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
1992.07.21 (34년차)
관리비부과면적
41,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남주택산업
주차
398대
CCTV
50대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44380103
매탄동남빌라 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,209원 429.3 17,959,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,456원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 408.5 17,090,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 305,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 107,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 921원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.9 457,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,911원 496.9 20,787,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,530원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 136.7 5,718,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,943원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 343.1 14,355,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 363,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,101원 36.8 1,538,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,290원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 27.1 1,135,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 811원 낮음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 9.6 402,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,866원 259.2 10,845,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,620원 낮음 78% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 31.1 1,299,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,179원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 191.8 8,024,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,028원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.2 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,409원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.7 699,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 166.0 6,944,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 166.0 6,944,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,087원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 49% 1,388 58,075,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,185,583원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,655만 25.05
  2. 5,727만 25.06
  3. 5,751만 25.07
  4. 5,675만 25.08
  5. 5,739만 25.09
  6. 5,758만 25.10
  7. 5,685만 25.11
  8. 5,822만 25.12
  9. 5,912만 26.01
  10. 5,923만 26.02
  11. 5,838만 26.03
  12. 5,808만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
56,476,630원
2026년 4월
58,075,120원

세대당 ▲ +3,222원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,410만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 13,722원
월 부과액의 6년 11개월 월 6,944,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,780원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,816만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항(2026.08.19), 사업자선정지침 4조3항에 관련 한국전기기술관리 1,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 1동 공용전기증설 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026.08.19), 사업자선정지침 4조3항에 관련 유근전기 890,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.07.16 12동 5~6라인, 4동 8라인 옥탑 방수공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2026.07.16), 사업자선정지침 4조3항에 관련 주식회사 드림이엔씨 2,000,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.30 5동 1라인, 11동 5라인 옥상 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2026.07.16), 사업자선정지침 4조3항에 관련 상오 4,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.07
2026.06.25 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (사)대한민국비상재난안전협회 218,181원 26.06.25 ~ 26.07.03
2026.06.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항(2026.06.18), 사업자선정지침 4조3항에 관련 KB손해보험 399,100원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.05 3동 2라인, 9라인 각 1/2, 11동 12라인 옥상 우레탄방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2026.05.27), 사업자선정지침 4조3항에 관련 유엘에스 4,900,000원 26.06.09 ~ 26.06.15
2026.05.29 위탁관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항(2026.04.23) (주)경기진흥주택관리 11,898,648원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.25 ○○동 ○○호 천정누수 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(2026.05.27) 상오 1,800,000원 26.05.26 ~ 26.05.28
2026.04.29 인터넷 가입건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026.04.23) 주식회사 케이티 891,818원 26.04.29 ~ 29.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법