기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄동남빌라 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로 9

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,359원 수원영통구 대비 낮음 54%
  • 496세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
1992.07.21 (34년차)
관리비부과면적
41,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남주택산업
주차
398대
CCTV
50대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44380103
매탄동남빌라 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,884원 389.9 16,310,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,923원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 354.8 14,841,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 275,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 45,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,314원 높음 157% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 27.4 1,147,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,771원 483.4 20,222,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,260원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 133.5 5,584,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,072원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 332.8 13,923,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 363,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,924원 46.5 1,946,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,112원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 36.9 1,543,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 811원 낮음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 9.6 402,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,032원 273.1 11,423,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,079원 낮음 76% 수원영통구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 36.5 1,527,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,221원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 192.3 8,045,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.8 411,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 958원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.4 475,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,271원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.1 630,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 673원 비교 자료 없음 8.0 334,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 166.0 6,944,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 166.0 6,944,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,610원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 54% 1,359 56,846,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,049,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,456만 25.01
  2. 5,495만 25.02
  3. 5,623만 25.03
  4. 5,648만 25.04
  5. 5,655만 25.05
  6. 5,727만 25.06
  7. 5,751만 25.07
  8. 5,675만 25.08
  9. 5,739만 25.09
  10. 5,758만 25.10
  11. 5,685만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,883만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 12,879원
월 부과액의 6년 6개월 월 6,944,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,411원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,816만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항(2026.08.19), 사업자선정지침 4조3항에 관련 한국전기기술관리 1,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 1동 공용전기증설 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026.08.19), 사업자선정지침 4조3항에 관련 유근전기 890,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.07.16 12동 5~6라인, 4동 8라인 옥탑 방수공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2026.07.16), 사업자선정지침 4조3항에 관련 주식회사 드림이엔씨 2,000,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.30 5동 1라인, 11동 5라인 옥상 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2026.07.16), 사업자선정지침 4조3항에 관련 상오 4,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.07
2026.06.25 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (사)대한민국비상재난안전협회 218,181원 26.06.25 ~ 26.07.03
2026.06.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항(2026.06.18), 사업자선정지침 4조3항에 관련 KB손해보험 399,100원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.05 3동 2라인, 9라인 각 1/2, 11동 12라인 옥상 우레탄방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(2026.05.27), 사업자선정지침 4조3항에 관련 유엘에스 4,900,000원 26.06.09 ~ 26.06.15
2026.05.29 위탁관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항(2026.04.23) (주)경기진흥주택관리 11,898,648원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.25 ○○동 ○○호 천정누수 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(2026.05.27) 상오 1,800,000원 26.05.26 ~ 26.05.28
2026.04.29 인터넷 가입건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(2026.04.23) 주식회사 케이티 891,818원 26.04.29 ~ 29.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법