기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄삼성3차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄원천로 1035

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,991원 수원영통구 대비 높음 31%
  • 595세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1993.12.09 (33년차)
관리비부과면적
50,444㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
342대
CCTV
46대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44380201
매탄삼성3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,506원 654.7 33,026,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,991원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 625.0 31,529,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 468,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 130,360
A04 피복비 직원 근무복 304원 높음 369% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.6 181,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,205원 높음 79% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.2 716,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,442원 547.8 27,632,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,488원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 218.1 11,000,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,933원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 317.7 16,025,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 302,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 305,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,620원 196.0 9,888,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,062원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 47.9 2,416,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,522원 높음 286% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 124.1 6,260,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,910원 비교 자료 없음 22.5 1,136,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 126원 비교 자료 없음 1.5 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,567원 3,179.6 160,392,344
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 174,303원 높음 95% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 2,055.9 103,710,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,776원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 315.8 15,931,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,136원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 119.6 6,030,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,574원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 396.0 19,976,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,421원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 229.1 11,555,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.9 1,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.6 482,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,361원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.1 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 995원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.7 591,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 412.8 20,825,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 412.8 20,825,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 423,135원 중앙값 3,806원/㎡ 높음 31% 4,991 251,765,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,271,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,177만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,057만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,166원
월 부과액의 1년 1개월 월 20,825,000원 부과 · 168,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 5억 2,643만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 6,7,8동 급탕탱크 급수관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 상신기계공영(주) 1,450,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 외벽 접합부 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 지앤필드종합건설 4,900,000원 26.09.21 ~ 26.10.26
2026.08.31 보일러 청관제구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)에스지케미칼 780,000원 26.08.31 ~ 27.09.10
2026.08.20 난방 팽창탱크 교체 및 부대공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우 상신기계공영(주) 21,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.29
2026.08.14 지하공동구 노후배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 상신기계공영(주) 4,190,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.07.29 비상발전기 엔진 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 젠파워 5,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.28 외벽 접합부 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)탱크마스타 4,950,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.27 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 명성사무기 3,960,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.21 7동4호라인 누수공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신성설비 1,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.16 13동지하 냉수횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 상신기계공영(주) 4,900,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법