기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄삼성3차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄원천로 1035

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,906원 수원영통구 대비 높음 37%
  • 595세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1993.12.09 (33년차)
관리비부과면적
50,444㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
342대
CCTV
46대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44380201
매탄삼성3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,756원 657.7 33,175,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,665원 높음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 633.0 31,930,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.2 413,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 44,990
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.8 39,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.7 638,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,541원 549.0 27,691,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,535원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 218.6 11,028,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,986원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 318.3 16,056,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 302,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 305,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,620원 196.0 9,888,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,062원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 47.9 2,416,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,522원 높음 288% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 124.1 6,260,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,910원 비교 자료 없음 22.5 1,136,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 126원 비교 자료 없음 1.5 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,037원 3,090.8 155,912,101
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 162,558원 높음 104% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,917.4 96,722,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,452원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 335.6 16,929,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,280원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 121.3 6,116,739
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,636원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 420.3 21,203,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,748원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 232.9 11,750,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.2 1,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 374,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.9 904,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 995원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.7 591,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 412.8 20,825,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 412.8 20,825,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,954원 중앙값 3,585원/㎡ 높음 37% 4,906 247,492,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,215,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,177만 25.01
  2. 2억 4,749만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,290만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,608원
월 부과액의 1년 2개월 월 20,825,000원 부과 · 6,930,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 6억 7,758만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 6,7,8동 급탕탱크 급수관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 상신기계공영(주) 1,450,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 외벽 접합부 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 지앤필드종합건설 4,900,000원 26.09.21 ~ 26.10.26
2026.08.31 보일러 청관제구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)에스지케미칼 780,000원 26.08.31 ~ 27.09.10
2026.08.20 난방 팽창탱크 교체 및 부대공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우 상신기계공영(주) 21,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.29
2026.08.14 지하공동구 노후배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 상신기계공영(주) 4,190,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.07.29 비상발전기 엔진 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 젠파워 5,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.28 외벽 접합부 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)탱크마스타 4,950,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.27 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 명성사무기 3,960,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.21 7동4호라인 누수공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신성설비 1,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.16 13동지하 냉수횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 상신기계공영(주) 4,900,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법