기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄금성5차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄원천로 1089

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,507원 수원영통구 대비 낮음 51%
  • 180세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1993.12.09 (33년차)
관리비부과면적
25,803㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성주택
주차
239대
CCTV
67대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44380701
매탄금성5차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,277원 455.4 11,749,894
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,973원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 418.4 10,795,204
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.4 191,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 35,810
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.1 29,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,883원 높음 226% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 27.1 698,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,837원 480.2 12,390,741
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,739원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 158.6 4,093,091
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,630원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 269.5 6,953,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 38.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,301원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 234,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,242원 57.5 1,483,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,645원 낮음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 25.4 656,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,596원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 32.1 827,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,688원 235.0 6,063,880
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -817원 비교 자료 없음 -5.7 -147,040
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 815원 비교 자료 없음 5.7 146,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,740원 낮음 74% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 40.0 1,033,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,800원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 145.1 3,744,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 147,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,756원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.2 496,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,578원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.0 644,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 279.0 7,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 279.0 7,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,044원 중앙값 3,099원/㎡ 낮음 51% 1,507 38,888,005

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,117,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,956만 25.01
  2. 3,930만 25.02
  3. 3,889만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,572만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 253만원 ㎡당 17,661원
월 부과액의 5년 3개월 월 7,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 8,277만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 어린이 놀이시설 모래소독수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2 500만원이하 수의계약 (주)아이사랑 454,545원 26.08.20 ~ 26.10.16
2026.07.24 에어컨설치(대표회의실, 경비휴게실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2, 500만원 이하 수의계약 LG에어컨 1,520,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 102동 8라인 지붕기와 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2 500만원 이하 수의계약 우리설비 750,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 9항 재계약 대한주택관리사협회 54,727원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.06.09 103-1라인 오수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2, 500만원이하 수의계약 하수관뚫음 하수도배수구 막힘 454,545원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.05.29 RFID종량기 기기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2, 500만원 이하 물품 구매 수의계약 일월정밀 주식회사 3,572,727원 26.03.05 ~ 26.12.31
2026.04.30 승강기 유지관리 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2, 재계약에 따른 수의계약 씨와이 엘리베이터 (주) 10,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 cctv 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2. 500만원이하 수의계약 장기수선계획서 4. 장기수선 계획의 실행 2) 긴급공사 (주)제이에스넷 2,800,000원 26.04.23 ~ 26.05.29
2026.04.30 알리미방소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 9항 재계약 (주)코아보이스 1,440,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.04.30 어린이 놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사어자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 500만원 이하 수의계약 (사)한국생활환경 안전협회 54,545원 26.05.01 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법