기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄금성5차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄원천로 1089

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,512원 수원영통구 대비 낮음 41%
  • 180세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1993.12.09 (33년차)
관리비부과면적
25,803㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성주택
주차
239대
CCTV
67대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44380701
매탄금성5차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,257원 462.2 11,926,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,965원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 432.3 11,153,735
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.1 157,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 52,080
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 0.9 24,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 156% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,803원 높음 93% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.6 504,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,282원 483.3 12,470,741
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,739원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 158.6 4,093,091
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,630원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 269.5 6,953,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 38.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,301원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 234,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,973원 76.5 1,975,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,960원 낮음 76% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 13.7 352,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,013원 높음 108% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 62.9 1,622,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,261원 211.1 5,446,970
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -947원 비교 자료 없음 -6.6 -170,500
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 944원 비교 자료 없음 6.6 169,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,180원 낮음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 29.2 752,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,774원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 131.0 3,379,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 947원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 170,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,586원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.0 645,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 279.0 7,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 279.0 7,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,773원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 41% 1,512 39,019,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,242,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,956만 25.01
  2. 3,930만 25.02
  3. 3,889만 25.03
  4. 3,885만 25.04
  5. 3,877만 25.05
  6. 3,940만 25.06
  7. 3,907만 25.07
  8. 3,940만 25.08
  9. 3,932만 25.09
  10. 3,902만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 771만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 282만원 ㎡당 19,676원
월 부과액의 5년 11개월 월 7,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 8,277만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 어린이 놀이시설 모래소독수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2 500만원이하 수의계약 (주)아이사랑 454,545원 26.08.20 ~ 26.10.16
2026.07.24 에어컨설치(대표회의실, 경비휴게실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2, 500만원 이하 수의계약 LG에어컨 1,520,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 102동 8라인 지붕기와 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2 500만원 이하 수의계약 우리설비 750,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 9항 재계약 대한주택관리사협회 54,727원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.06.09 103-1라인 오수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2, 500만원이하 수의계약 하수관뚫음 하수도배수구 막힘 454,545원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.05.29 RFID종량기 기기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2, 500만원 이하 물품 구매 수의계약 일월정밀 주식회사 3,572,727원 26.03.05 ~ 26.12.31
2026.04.30 승강기 유지관리 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2, 재계약에 따른 수의계약 씨와이 엘리베이터 (주) 10,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 cctv 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2. 500만원이하 수의계약 장기수선계획서 4. 장기수선 계획의 실행 2) 긴급공사 (주)제이에스넷 2,800,000원 26.04.23 ~ 26.05.29
2026.04.30 알리미방소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 9항 재계약 (주)코아보이스 1,440,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.04.30 어린이 놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사어자 선정지침 제4조 제3항 별표2, 500만원 이하 수의계약 (사)한국생활환경 안전협회 54,545원 26.05.01 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법