기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원영통구 원천동
원천주공 관리비 명세서
경기도 수원시 영통구 중부대로271번길 27-9
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,185원 수원영통구 대비 ▼낮음 43%
- 1,320세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,320세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1987.07.14 (39년차)
- 관리비부과면적
- 83,184㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 430대
- CCTV
- 122대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원영통구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,186원 |
합계의 21%
|
463.1 | 38,525,997 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,748원 | ▲높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 | 440.3 | 36,626,704 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 671원 | ▲높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 10.7 | 886,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 60원 | ▼낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.0 | 79,183 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 230원 | ▲높음 377% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 3.7 | 304,030 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 80원 | ▲높음 172% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 1.3 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 398원 | ▼낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 6.3 | 524,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,392원 |
합계의 27%
|
593.4 | 49,357,085 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,821원 | ▲높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 | 203.4 | 16,923,370 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,537원 | ▲높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 | 357.6 | 29,748,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 473원 | ▲높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 7.5 | 624,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,258원 | ▼낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 20.0 | 1,660,615 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 303원 | ▼낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.8 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,563원 |
합계의 3%
|
72.4 | 6,023,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,563원 | ▲높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 | 56.5 | 4,703,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,000원 | ▼낮음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 15.9 | 1,320,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 45,606원 |
합계의 33%
|
723.7 | 60,200,215 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,161원 | ▼낮음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 | 81.9 | 6,812,210 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,598원 | ▼낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 | 374.5 | 31,149,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,620원 | 비교 자료 없음 | 25.7 | 2,137,810 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,241원 | ▼낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 | 162.5 | 13,518,460 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,790원 | ▲높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 28.4 | 2,362,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 363원 | ▼낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 5.8 | 479,740 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 650원 | ▼낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 10.3 | 858,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,963원 | ▲높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 31.2 | 2,591,770 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 220원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 289,905 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,974원 |
합계의 15%
|
332.8 | 27,686,030 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,974원 | ▲높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 | 332.8 | 27,686,030 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 137,722원 | 중앙값 3,806원/㎡ ▼낮음 43% | 2,185 | 181,792,627 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,218,289원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
16억 9,671만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
129만원
㎡당 20,397원
월 부과액의
5년 1개월
월 27,686,030원 부과 · 1,688,720원 사용
적립률
13.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비
▲높음 111%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 12억 7,238만원
- 공개 계약 전체 318건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | KT유선 신청 계약서(관리실 인터넸 사용료)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 오백만원 이하) | (주)하이넷 | 837,818원 | 26.09.30 ~ 29.09.30 |
| 2026.09.22 | 배수 설비 펌프 104동 집수정용 오수펌프 구입 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약( 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 : 제6호 오백만원이하) | 종로전기판매(주) | 370,000원 | 26.09.22 ~ 26.09.22 |
| 2026.09.22 | 옥외 부대 시설 정화조실 폭기조 에어레터 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 제6호 오백만원 이하) | 한일산업기계 | 990,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.10 | 승강기사고 배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 제1호) | 대한주택관리사협회 | 72,600원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.09.08 | 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 제9호) | 포커스미디어코리아 주식회사 | 4,545,454원 | 26.09.27 ~ 28.09.26 |
| 2026.09.01 | 부동산 임대차 계약서 (옥외형) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (사업자 선정지침 적용 안됨) | LG 유플러스 | 10,400,000원 | 26.09.13 ~ 28.09.12 |
| 2026.08.27 | 자동화재 감지설비 수신반 부분 교체 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약(오백만원 이하 소액 공사 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 4호, 6호) | (주)지에프에스 | 2,220,000원 | 26.08.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.24 | 자동 화재 감지설비 감지기 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 제2호) | 종로전기판매(주) | 880,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.24 |
| 2026.07.30 | 풍수해.지진 재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 에 의한 계약 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련 수의계약 대상 1호) | 메리츠화재 | 6,920,250원 | 26.08.01 ~ 27.08.01 |
| 2026.07.22 | 전기실 비상발전기 충전 제너레이터 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약(오백만원 이하 소액 긴급 공사 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 6호) | 동원기전 | 900,000원 | 26.07.22 ~ 26.07.30 |
| 2026.07.21 | 비상발전기 동체 등 긴급 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 승인의결 계약(사업자선정지침 [별표 2] (수의계약 대상 10호) 긴급 보수 공사( 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁 입찰에 부칠 여유가 없을 경우) | 나산발전기 | 10,110,000원 | 26.07.21 ~ 26.08.05 |
| 2026.06.26 | 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 위임받아 계약 | 가가이엔지(주) | 3,600,000원 | 26.07.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.23 | 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약( 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 : 오백만원이하) | 동일기획 | 1,500,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.06.22 | 정화조 유량조 체크밸브 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약(오백만원 이하 소액 공사 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 6호) | 한일산업기계 | 250,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.29 | 실내 소독, 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (2025년 11월18일) 에 의한 재계약. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상9호 | (주)태영 | 7,554,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.28 | 테니스장 출입문 교체 보수 (공사) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상) | 정남 중앙 알미늄 | 2,500,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.20 |
| 2026.04.24 | 도로 맨홀 주위 침하 방지 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상) | 부원인테리어 설비 | 1,600,000원 | 26.04.24 ~ 26.05.06 |
| 2026.04.24 | 정화조 폭기조 에어레타 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상) | 한일산업기계 | 990,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.22 | 101동 수도 배관 메인 밸브 교체 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약( 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 : 오백만원이하) | 수석설비 | 1,540,000원 | 26.04.22 ~ 26.11.30 |
| 2026.04.09 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 인한 계약 (사업자 선정지침 미적용) | 회계법인 청 | 1,070,000원 | 26.04.09 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.30 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 오백만원 이하) | 영호설비환경(주) | 1,621,000원 | 26.03.26 ~ 26.12.10 |
| 2026.03.27 | 기계 설비 성능 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에 의한 계약. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 7] (제7조제2항 관련) 기타 용역. 별표2 수의계약의 대상 6호 | 주식회사 와이케이 | 900,000원 | 26.03.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.23 | 정화조 폭기조 에어레타, 유량조 펌프 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약(오백만원 이하 소액 공사 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 6호) | 한일산업기계 | 1,480,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.03 | 단지내 지정수목 강전지 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약( 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 : 오백만원이하) | (주)산야조경건설 | 4,000,000원 | 26.03.13 ~ 26.03.13 |
| 2026.01.26 | Xp ERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (2026년 1월20일) 에 의한 재계약. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9호 | 이지스엔터프라이즈 주식회사 | 9,120,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.01.21 | XP보이스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 인한 재계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상) | 이지스엔터프라이즈 주식회사 | 528,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.01.21 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 .오백만원 이하) | 기웅정보통,신우회계법인 | 660,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.23 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (2025년 11월18일) 에 의한 계약. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 1호 | 삼성화재 | 54,700원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.23 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (2025년 11월18일) 에 의한 계약. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 1호 | 삼성화재 | 18,916,900원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.23 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (2025년 11월18일) 에 의한 계약. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 1호 | KB손해보험 | 698,800원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
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