기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

원천주공 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 중부대로271번길 27-9

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,108원 수원영통구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,320세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,320세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1987.07.14 (39년차)
관리비부과면적
83,184㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
430대
CCTV
122대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44382103
원천주공 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,995원 476.0 39,593,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,416원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 450.9 37,509,136
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.8 1,063,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 99,854
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 3.0 249,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 427원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 563,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,571원 501.0 41,673,615
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,362원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 164.4 13,677,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,175원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.7원 대비 304.3 25,310,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 473원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 624,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,258원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 20.0 1,660,615
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 303원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,097원 80.9 6,728,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,097원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 65.0 5,408,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,000원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 15.9 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,235원 717.8 59,710,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,800원 낮음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 60.3 5,016,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,178원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 383.7 31,915,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,241원 비교 자료 없음 19.7 1,638,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,915원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 173.2 14,408,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,828원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.0 2,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 324원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 428,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 650원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.3 858,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,298원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 36.5 3,033,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,974원 332.8 27,686,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,974원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 332.8 27,686,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,872원 중앙값 3,438원/㎡ 낮음 39% 2,108 175,391,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,176,619원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,176만 25.03
  2. 1억 7,477만 25.04
  3. 1억 7,310만 25.05
  4. 1억 7,950만 25.06
  5. 1억 9,061만 25.07
  6. 1억 8,926만 25.08
  7. 1억 8,392만 25.09
  8. 1억 5,827만 25.10
  9. 1억 6,118만 25.11
  10. 1억 6,249만 25.12
  11. 1억 7,868만 26.01
  12. 1억 7,539만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
182,017,444원
2026년 2월
175,391,613원

세대당 ▼ -5,019원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 7,009만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 23,684원
월 부과액의 5년 11개월 월 27,686,030원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 12억 7,238만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 KT유선 신청 계약서(관리실 인터넸 사용료)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 오백만원 이하) (주)하이넷 837,818원 26.09.30 ~ 29.09.30
2026.09.22 배수 설비 펌프 104동 집수정용 오수펌프 구입 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약( 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 : 제6호 오백만원이하) 종로전기판매(주) 370,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 옥외 부대 시설 정화조실 폭기조 에어레터 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 제6호 오백만원 이하) 한일산업기계 990,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고 배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 제1호) 대한주택관리사협회 72,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 제9호) 포커스미디어코리아 주식회사 4,545,454원 26.09.27 ~ 28.09.26
2026.09.01 부동산 임대차 계약서 (옥외형) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (사업자 선정지침 적용 안됨) LG 유플러스 10,400,000원 26.09.13 ~ 28.09.12
2026.08.27 자동화재 감지설비 수신반 부분 교체 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약(오백만원 이하 소액 공사 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 4호, 6호) (주)지에프에스 2,220,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.24 자동 화재 감지설비 감지기 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 제2호) 종로전기판매(주) 880,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.30 풍수해.지진 재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 에 의한 계약 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련 수의계약 대상 1호) 메리츠화재 6,920,250원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 전기실 비상발전기 충전 제너레이터 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약(오백만원 이하 소액 긴급 공사 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 6호) 동원기전 900,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법