기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

원천주공 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 중부대로271번길 27-9

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,101원 수원영통구 대비 낮음 23%
  • 1,320세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,320세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1987.07.14 (39년차)
관리비부과면적
83,184㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
430대
CCTV
122대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44382103
원천주공 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,218원 463.6 38,568,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,897원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 442.7 36,823,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.7 975,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 54원 낮음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 71,658
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.0 667,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,221원 590.6 49,132,085
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,650원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 200.7 16,698,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,537원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 357.6 29,748,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 473원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.5 624,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,258원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 20.0 1,660,615
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 303원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,563원 72.4 6,023,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,563원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 56.5 4,703,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,000원 낮음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 15.9 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,427원 641.5 53,363,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,498원 낮음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 55.5 4,617,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,890원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 315.6 26,254,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,639원 비교 자료 없음 26.0 2,163,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,711원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 170.0 14,138,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,739원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.6 2,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 336원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 444,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 650원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.3 858,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.2 2,591,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,974원 332.8 27,686,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,974원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 332.8 27,686,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,404원 중앙값 2,719원/㎡ 낮음 23% 2,101 174,772,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,431,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,179만 25.01
  2. 1억 8,202만 25.02
  3. 1억 7,176만 25.03
  4. 1억 7,477만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,350만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 21,561원
월 부과액의 5년 5개월 월 27,686,030원 부과 · 1,688,720원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 12억 7,238만원
  • 공개 계약 전체 369건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 KT유선 신청 계약서(관리실 인터넸 사용료)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 오백만원 이하) (주)하이넷 837,818원 26.09.30 ~ 29.09.30
2026.09.22 배수 설비 펌프 104동 집수정용 오수펌프 구입 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약( 사업자 선정지침[별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 : 제6호 오백만원이하) 종로전기판매(주) 370,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 옥외 부대 시설 정화조실 폭기조 에어레터 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 제6호 오백만원 이하) 한일산업기계 990,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고 배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 제1호) 대한주택관리사협회 72,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 제9호) 포커스미디어코리아 주식회사 4,545,454원 26.09.27 ~ 28.09.26
2026.09.01 부동산 임대차 계약서 (옥외형) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (사업자 선정지침 적용 안됨) LG 유플러스 10,400,000원 26.09.13 ~ 28.09.12
2026.08.27 자동화재 감지설비 수신반 부분 교체 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약(오백만원 이하 소액 공사 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 4호, 6호) (주)지에프에스 2,220,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.24 자동 화재 감지설비 감지기 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약( 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의 계약의 대상 제2호) 종로전기판매(주) 880,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.30 풍수해.지진 재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 에 의한 계약 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련 수의계약 대상 1호) 메리츠화재 6,920,250원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 전기실 비상발전기 충전 제너레이터 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 인한 계약(오백만원 이하 소액 긴급 공사 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 6호) 동원기전 900,000원 26.07.22 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법