기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

원천1차삼성아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 삼성로268번길 8

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,783원 수원영통구 대비 높음 6%
  • 684세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.12.11 (34년차)
관리비부과면적
47,484㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
149대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44382202
원천1차삼성아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,894원 617.9 29,339,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,978원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 590.3 28,029,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.8 464,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 106,090
A04 피복비 직원 근무복 312원 비교 자료 없음 4.5 213,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 418,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,124원 578.0 27,445,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,775원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 169.6 8,054,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,617원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 383.4 18,205,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 349,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,222원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 17.6 836,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,763원 126.2 5,993,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,945원 높음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 85.6 4,066,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,817원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 40.6 1,926,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,375원 2,166.1 102,856,164
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,234원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 32.2 1,527,951
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,554원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,117.1 53,046,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2원 비교 자료 없음 0.0 1,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,656원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 239.9 11,393,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,821원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 141.5 6,717,523
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,298원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 393.2 18,672,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 676원 비교 자료 없음 9.7 462,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,910원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 157.2 7,462,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,743원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.1 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 269,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,598원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.0 1,092,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,488원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.4 1,017,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,500원 295.3 14,022,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,500원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 295.3 14,022,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,655원 중앙값 3,585원/㎡ 높음 6% 3,783 179,656,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,614,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,480만 25.01
  2. 1억 7,966만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,554만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 7,698원
월 부과액의 2년 2개월 월 14,022,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.25 전기자동차 충전기 설치 계약서(공용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 지에스커넥트(주) 0원 23.05.25 ~ 28.05.24
2023.04.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계감사반(정해근세무회계사무소) 1,200,000원 23.04.28 ~ 23.04.28
2023.04.10 승강기 단순유지 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 760,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.03.09 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 주식회사한경이엔지 1,300,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
2023.03.06 경비 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 한국보안컨설팅주식회사 15,747,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.02.13 폭기브아 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 신흥특수모터 5,200,000원 23.02.15 ~ 23.02.15
2023.02.01 소방시설 안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)엘리트소방 300,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
2023.01.17 담장 쪽문 및 계단 설치 공사(변경계약)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)그린조경 22,300,000원 22.11.28 ~ 22.12.12
2022.11.28 담장 쪽문 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 (주)그린조경 14,300,000원 22.11.28 ~ 22.12.05
2022.06.17 4동 수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (주)엘리트소방 1,300,000원 22.06.18 ~ 22.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법