기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

원천1차삼성아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 삼성로268번길 8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,660원 수원영통구 대비 높음 3%
  • 684세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.12.11 (34년차)
관리비부과면적
47,484㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
149대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44382202
원천1차삼성아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,042원 620.0 29,441,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,096원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 592.0 28,109,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.4 444,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 101,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 238% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.8 700,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,773원 572.9 27,204,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,755원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 169.3 8,040,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,607원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 383.3 18,199,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 349,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 901원 낮음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 13.0 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,763원 126.2 5,993,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,945원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 85.6 4,066,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,817원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 40.6 1,926,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,605원 1,045.9 49,661,973
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,889원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 41.6 1,975,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,003원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 86.5 4,105,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2원 비교 자료 없음 0.0 1,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,319원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 235.1 11,162,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,743원 낮음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 53.9 2,560,443
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,253원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 334.9 15,904,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 823원 비교 자료 없음 11.9 563,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,365원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 178.1 8,457,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.1 1,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.3 344,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,731원 높음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.9 1,183,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,488원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.4 1,017,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,326원 비교 자료 없음 19.1 906,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,500원 295.3 14,022,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,500원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 295.3 14,022,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,683원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 3% 2,660 126,323,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,052,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,480만 25.01
  2. 1억 7,966만 25.02
  3. 1억 5,001만 25.03
  4. 1억 3,505만 25.04
  5. 1억 2,853만 25.05
  6. 1억 2,046만 25.06
  7. 1억 2,667만 25.07
  8. 1억 3,167만 25.08
  9. 1억 2,647만 25.09
  10. 1억 2,632만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,103만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,970원
월 부과액의 10개월 월 14,022,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.25 전기자동차 충전기 설치 계약서(공용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 지에스커넥트(주) 0원 23.05.25 ~ 28.05.24
2023.04.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계감사반(정해근세무회계사무소) 1,200,000원 23.04.28 ~ 23.04.28
2023.04.10 승강기 단순유지 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 760,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.03.09 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 주식회사한경이엔지 1,300,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
2023.03.06 경비 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 한국보안컨설팅주식회사 15,747,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.02.13 폭기브아 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 신흥특수모터 5,200,000원 23.02.15 ~ 23.02.15
2023.02.01 소방시설 안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)엘리트소방 300,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
2023.01.17 담장 쪽문 및 계단 설치 공사(변경계약)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)그린조경 22,300,000원 22.11.28 ~ 22.12.12
2022.11.28 담장 쪽문 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 (주)그린조경 14,300,000원 22.11.28 ~ 22.12.05
2022.06.17 4동 수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 (주)엘리트소방 1,300,000원 22.06.18 ~ 22.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법