기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

원천1차삼성아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 삼성로268번길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,972원 수원영통구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 684세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.12.11 (34년차)
관리비부과면적
47,484㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
149대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44382202
원천1차삼성아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,494원 655.3 31,117,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,650원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 614.4 29,172,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 417,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 133,150
A04 피복비 직원 근무복 1,367원 높음 4896% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 19.7 935,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 417,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,179원 593.2 28,166,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,365원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 178.1 8,457,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,403원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 394.7 18,743,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 349,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 901원 낮음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 13.0 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,406원 193.1 9,169,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,459원 높음 139% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 136.3 6,470,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,947원 높음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 56.9 2,699,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,761원 1,235.4 58,660,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,756원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 39.7 1,885,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,253원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 104.5 4,960,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,215원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 348.8 16,562,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,672원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 110.5 5,247,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,497원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 338.5 16,071,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 764원 비교 자료 없음 11.0 522,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,668원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 168.1 7,981,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.0 1,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 417원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 285,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.8 1,130,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,718원 높음 123% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 53.6 2,542,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,500원 295.3 14,022,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,500원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 295.3 14,022,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,341원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 10% 2,972 141,137,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,359,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,853만 25.05
  2. 1억 2,046만 25.06
  3. 1억 2,667만 25.07
  4. 1억 3,167만 25.08
  5. 1억 2,647만 25.09
  6. 1억 2,632만 25.10
  7. 1억 4,595만 25.11
  8. 1억 7,278만 25.12
  9. 1억 9,622만 26.01
  10. 1억 7,045만 26.02
  11. 1억 5,170만 26.03
  12. 1억 4,114만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
135,049,874원
2026년 4월
141,137,118원

세대당 ▲ +8,899원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,307만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,908원
월 부과액의 1년 5개월 월 14,022,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,780원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 1,796만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 우편함 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 8,952,600원 –
2026.02.02 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고 점수 획득 경쟁입찰 낙찰 209,009,760원 –
2025.04.07 내,외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 319,800,000원 –
2025.02.24 경비용역업체 선정입찰공고(수정)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고 점수 획득 경쟁입찰 낙찰 228,592,500원 –
2024.08.07 노후 난방배관 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 819,200,000원 –
2024.04.22 신축주차장 아스콘포장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
2024.04.22 단지내 토목공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 9,970,000원 –
2023.05.25 전기자동차 충전기 설치 계약서(공용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 지에스커넥트(주) 0원 23.05.25 ~ 28.05.24
2023.04.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계감사반(정해근세무회계사무소) 1,200,000원 23.04.28 ~ 23.04.28
2023.04.10 승강기 단순유지 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 760,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법