기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

원천레이크파크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 중부대로448번길 28

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,044원 수원영통구 대비 높음 6%
  • 1,835세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,835세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
1999.09.18 (27년차)
관리비부과면적
159,162㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
1,835대
CCTV
344대
승강기
48대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 13 · 경비 25 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44382404
원천레이크파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,689원 376.9 59,984,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,522원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 363.4 57,842,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 370원 낮음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.3 679,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 268,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 650원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.5 1,192,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,451원 673.9 107,257,984
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,129원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 174.4 27,762,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,708원 높음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 457.8 72,863,664
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 1,060,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,972원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 22.7 3,619,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 549원 비교 자료 없음 6.3 1,007,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 945,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,309원 61.2 9,742,629
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,981원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 57.4 9,140,379
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 328원 낮음 88% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 3.8 602,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,450원 2,507.0 399,021,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,682원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 42.5 6,756,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,981원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,383.3 220,165,424
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,393원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 235.1 37,420,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,058원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 173.6 27,632,056
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,466원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 408.9 65,079,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,990원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 195.9 31,177,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.8 3,945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.9 1,262,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.5 2,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,788원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.6 3,280,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,906원 425.5 67,723,296
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,906원 높음 63% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 425.5 67,723,296
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,806원 중앙값 3,806원/㎡ 높음 6% 4,044 643,728,903

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,959,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,373만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 3,934만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 12,185원
월 부과액의 2년 5개월 월 67,723,296원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 17억 2,730만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026년 06월 입주자 대표회의 의결에 따라 수의 계약 경산엔지니어링(주) 3,050,000원 26.07.23 ~ 26.08.12
2026.06.30 판형 열교환기 CIP 세관공사[난방] 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 06월 입주자 대표회의 의결에 따라 수의 계약 (주)보람기술 1,551,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 주차관제 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 06월 입주자 대표회의 의결에 따라 수의 계약 아이파킹 주식회사 5,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.04 주차장 아스콘 덧씌우기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본공사의 10% 이내 추가 공사 새로이건설 주식회사 1,800,000원 26.06.04 ~ 26.06.10
2026.05.21 승강기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 4월 입주자대표회의 의결로 수의계약 오티스 엘리베이터 유한회사 22,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.04.30 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결에 따라 수의 계약 회계법인 동행 940,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.24 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결에 따라 수의 계약 (주)지엠컴퍼니 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 복사기 임대업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결에 따라 수의 계약 오피스 프린텍 3,360,000원 26.05.15 ~ 28.04.30
2026.04.14 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국기계기술원 주식회사 1,200,000원 26.03.16 ~ 26.04.17
2026.03.23 야시장 [뮤직페스티벌] 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 03월 입주자 대표회의 의결에 따라 계약 BNB EVENT 3,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법