기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

원천레이크파크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 중부대로448번길 28

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,757원 수원영통구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,835세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,835세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
1999.09.18 (27년차)
관리비부과면적
159,162㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
1,835대
CCTV
344대
승강기
48대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 13 · 경비 25 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44382404
원천레이크파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,911원 391.0 62,226,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,685원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 376.8 59,977,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 461원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.3 845,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 281,820
A04 피복비 직원 근무복 181원 높음 431% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.1 332,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 408원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.7 747,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,956원 702.8 111,854,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,337원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 188.4 29,978,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,972원 높음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 472.4 75,183,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 1,121,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,972원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 22.7 3,619,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 549원 비교 자료 없음 6.3 1,007,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 945,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,187원 82.9 13,188,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,864원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 79.1 12,596,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 323원 낮음 89% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 3.7 592,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,188원 1,155.1 183,844,978
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,678원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 42.4 6,749,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,834원 높음 112% 수원영통구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 205.6 32,725,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,797원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 193.7 30,823,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,849원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 125.1 19,907,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,342원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 326.8 52,008,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,486원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 190.1 30,252,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.1 4,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 1,058,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.5 2,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,191원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.3 4,019,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,906원 425.5 67,723,296
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,906원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 425.5 67,723,296
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,149원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 2% 2,757 438,838,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,629,498원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,852만 25.05
  2. 4억 530만 25.06
  3. 4억 3,594만 25.07
  4. 4억 3,203만 25.08
  5. 4억 84만 25.09
  6. 4억 1,990만 25.10
  7. 4억 8,709만 25.11
  8. 6억 807만 25.12
  9. 6억 8,691만 26.01
  10. 5억 7,165만 26.02
  11. 5억 2,068만 26.03
  12. 4억 3,884만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
449,054,333원
2026년 4월
438,838,472원

세대당 ▼ -5,567원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 7,075만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 18,037원
월 부과액의 3년 6개월 월 67,723,296원 부과 · 16,633,100원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,780원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 17억 2,730만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026년 06월 입주자 대표회의 의결에 따라 수의 계약 경산엔지니어링(주) 3,050,000원 26.07.23 ~ 26.08.12
2026.06.30 판형 열교환기 CIP 세관공사[난방] 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 06월 입주자 대표회의 의결에 따라 수의 계약 (주)보람기술 1,551,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 주차관제 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 06월 입주자 대표회의 의결에 따라 수의 계약 아이파킹 주식회사 5,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.04 주차장 아스콘 덧씌우기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본공사의 10% 이내 추가 공사 새로이건설 주식회사 1,800,000원 26.06.04 ~ 26.06.10
2026.05.21 승강기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 4월 입주자대표회의 의결로 수의계약 오티스 엘리베이터 유한회사 22,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.04.30 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결에 따라 수의 계약 회계법인 동행 940,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.24 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결에 따라 수의 계약 (주)지엠컴퍼니 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 복사기 임대업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결에 따라 수의 계약 오피스 프린텍 3,360,000원 26.05.15 ~ 28.04.30
2026.04.14 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국기계기술원 주식회사 1,200,000원 26.03.16 ~ 26.04.17
2026.03.23 야시장 [뮤직페스티벌] 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 03월 입주자 대표회의 의결에 따라 계약 BNB EVENT 3,000,000원 26.04.16 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법