기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

원천레이크파크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 중부대로448번길 28

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,271원 수원영통구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,835세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,835세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
1999.09.18 (27년차)
관리비부과면적
159,162㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
1,835대
CCTV
344대
승강기
48대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 13 · 경비 25 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44382404
원천레이크파크 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,192원 382.7 60,906,631
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,009원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 369.0 58,736,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 386원 낮음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.5 708,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 287,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.7 1,068,411
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,337원 707.2 112,553,926
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,724원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 192.8 30,688,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,966원 높음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 472.3 75,172,816
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 1,121,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,972원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 22.7 3,619,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 549원 비교 자료 없음 6.3 1,007,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 515원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 945,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,588원 76.0 12,088,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,265원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 72.2 11,496,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 323원 낮음 89% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 3.7 592,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,724원 1,680.1 267,403,041
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,678원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 42.4 6,748,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,536원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 628.8 100,074,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,885원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 217.7 34,653,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,436원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 154.9 24,654,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,548원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 352.2 56,054,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,136원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 197.6 31,444,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.2 4,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 1,108,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.5 2,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,191원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.3 4,019,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,276원 비교 자료 없음 14.7 2,341,585
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,906원 425.5 67,723,296
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,906원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 425.5 67,723,296
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,747원 중앙값 3,153원/㎡ 높음 4% 3,271 520,675,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,253,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,905만 25.04
  2. 4억 1,852만 25.05
  3. 4억 530만 25.06
  4. 4억 3,594만 25.07
  5. 4억 3,203만 25.08
  6. 4억 84만 25.09
  7. 4억 1,990만 25.10
  8. 4억 8,709만 25.11
  9. 6억 807만 25.12
  10. 6억 8,691만 26.01
  11. 5억 7,165만 26.02
  12. 5억 2,068만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
515,732,301원
2026년 3월
520,675,887원

세대당 ▲ +2,694원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 1,938만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 17,714원
월 부과액의 3년 6개월 월 67,723,296원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,664원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 17억 9,422만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026년 06월 입주자 대표회의 의결에 따라 수의 계약 경산엔지니어링(주) 3,050,000원 26.07.23 ~ 26.08.12
2026.06.30 판형 열교환기 CIP 세관공사[난방] 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 06월 입주자 대표회의 의결에 따라 수의 계약 (주)보람기술 1,551,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 주차관제 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 06월 입주자 대표회의 의결에 따라 수의 계약 아이파킹 주식회사 5,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.04 주차장 아스콘 덧씌우기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본공사의 10% 이내 추가 공사 새로이건설 주식회사 1,800,000원 26.06.04 ~ 26.06.10
2026.05.21 승강기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 4월 입주자대표회의 의결로 수의계약 오티스 엘리베이터 유한회사 22,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.12 단지내 아스콘 부분 포장 공사 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,000,000원 –
2026.04.30 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결에 따라 수의 계약 회계법인 동행 940,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.24 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결에 따라 수의 계약 (주)지엠컴퍼니 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.21 복사기 임대업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결에 따라 수의 계약 오피스 프린텍 3,360,000원 26.05.15 ~ 28.04.30
2026.04.14 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국기계기술원 주식회사 1,200,000원 26.03.16 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법