기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

시범다은 메타역 롯데캐슬아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 메타폴리스로 22

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,202원 화성동탄구 대비 높음 4%
  • 429세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
429세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2007.01.25 (19년차)
관리비부과면적
51,176㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설, 대동종합건설
주차
573대
CCTV
134대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44516002
시범다은 메타역 롯데캐슬아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,985원 486.1 24,875,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,176원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 445.8 22,812,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.2 418,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 556원 높음 81% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 238,420
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 2.5 130,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,975원 높음 175% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 24.9 1,276,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,166원 521.1 26,669,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,547원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 214.2 10,959,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,424원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 255.0 13,051,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,077원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 25.8 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,538원 비교 자료 없음 12.9 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 337,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,913원 225.6 11,545,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,917원 높음 178% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 116.7 5,970,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,996원 높음 285% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 108.9 5,575,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,883원 1,717.5 87,894,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,959원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 100.2 5,130,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,660원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 357.6 18,301,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,262원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 488.4 24,994,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,748원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 157.2 8,042,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,251원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 337.4 17,267,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -190
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,103원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 202.1 10,340,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.1 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 비교 자료 없음 6.7 345,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,841원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.8 1,218,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,977원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.0 1,276,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,985원 251.4 12,863,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,985원 높음 76% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 251.4 12,863,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,932원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 4% 3,202 163,848,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,901,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 929만 25.01
  2. 1억 9,593만 25.02
  3. 1억 6,385만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,586만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,873원
월 부과액의 7개월 월 12,863,420원 부과 · 202,400원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 6억 8,958만원
  • 공개 계약 전체 431건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 스프링클러밸브 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 한국난방관리(주) 300,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.04 지하주차장 60번 CCTV 카메라 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(수의계약) (주)대륙이엔지 310,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.25 휘트니스센터 비내력벽철거 등 확장공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 및 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰 된 경우, 다만 , 이 경우에는 최초로 입찰에 부친 내용을 변경할 수 없다. (주)비오디자인 32,727,273원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.03 관리비 전산용역업체(XPERP) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 이지스엔터프라이즈(주) 4,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 306동 3라인 외벽균열 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약) (주)일야 2,587,000원 26.06.25 ~ 26.07.15
2026.06.15 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 위드락(주) 1,000,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.05.16 경로당 전기계량기 설치공사업체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 우성종합전기자재 350,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.05.13 306동 3라인 공용부 난방배관 누수밸브 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 성시이엔지 900,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.12 난방 수처리제 투입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 엔티스테크(주) 1,600,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.12 기계실 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 엔티스테크(주) 651,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법