기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

시범다은 메타역 롯데캐슬아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 메타폴리스로 22

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,872원 화성동탄구 대비 높음 6%
  • 429세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
429세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2007.01.25 (19년차)
관리비부과면적
51,176㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설, 대동종합건설
주차
573대
CCTV
134대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44516002
시범다은 메타역 롯데캐슬아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,250원 496.7 25,418,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,041원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 453.0 23,183,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,113원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.3 477,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 535원 높음 65% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 229,350
A04 피복비 직원 근무복 303원 높음 199% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 130,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,204원 높음 196% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 26.9 1,374,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,719원 525.8 26,906,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,567원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 214.3 10,968,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,910원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 259.1 13,260,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.0 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,077원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 25.8 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,538원 비교 자료 없음 12.9 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 337,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,909원 217.2 11,114,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,917원 높음 140% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 116.7 5,970,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,992원 높음 236% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 100.5 5,144,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,726원 1,380.9 70,667,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,811원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 82.2 4,208,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,615원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 130.9 6,698,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,371원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 372.0 19,034,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,314원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 161.9 8,285,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,313원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 371.5 19,010,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -420
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,673원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 190.1 9,726,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.3 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 비교 자료 없음 6.4 328,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,588원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.7 1,110,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,977원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.0 1,276,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,985원 251.4 12,863,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,985원 높음 76% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 251.4 12,863,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,589원 중앙값 2,713원/㎡ 높음 6% 2,872 146,970,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,243,697원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 929만 25.01
  2. 1억 9,593만 25.02
  3. 1억 6,385만 25.03
  4. 1억 4,697만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 873만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,125원
월 부과액의 8개월 월 12,863,420원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 6억 8,958만원
  • 공개 계약 전체 431건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 스프링클러밸브 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 한국난방관리(주) 300,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.04 지하주차장 60번 CCTV 카메라 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(수의계약) (주)대륙이엔지 310,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.25 휘트니스센터 비내력벽철거 등 확장공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 및 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰 된 경우, 다만 , 이 경우에는 최초로 입찰에 부친 내용을 변경할 수 없다. (주)비오디자인 32,727,273원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.03 관리비 전산용역업체(XPERP) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 이지스엔터프라이즈(주) 4,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 306동 3라인 외벽균열 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약) (주)일야 2,587,000원 26.06.25 ~ 26.07.15
2026.06.15 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 위드락(주) 1,000,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.05.16 경로당 전기계량기 설치공사업체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 우성종합전기자재 350,000원 26.05.16 ~ 26.05.16
2026.05.13 306동 3라인 공용부 난방배관 누수밸브 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 성시이엔지 900,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.12 난방 수처리제 투입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 엔티스테크(주) 1,600,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.12 기계실 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 엔티스테크(주) 651,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법