기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

동탄시범다은마을센트럴파크뷰 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄공원로1길 6-59

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,515원 화성동탄구 대비 높음 20%
  • 438세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2008.02.29 (18년차)
관리비부과면적
47,900㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택
주차
525대
CCTV
142대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44516003
동탄시범다은마을센트럴파크뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,842원 565.5 27,086,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,745원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 537.2 25,730,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,872원 높음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.1 819,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 81,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,040원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.5 455,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,864원 556.5 26,658,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,500원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 224.0 10,730,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,839원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 263.7 12,631,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 950원 높음 76% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.7 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,918원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 35.8 1,716,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,815원 비교 자료 없음 16.6 794,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 368,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,327원 103.6 4,961,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,490원 높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 59.3 2,842,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,999원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 36.6 1,751,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 339원 비교 자료 없음 3.1 148,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 498원 비교 자료 없음 4.6 218,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 326,889원 2,989.1 143,177,546
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,061원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 55.4 2,654,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 164,359원 높음 78% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 1,502.9 71,989,056
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,268원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 349.9 16,761,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,859원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 263.9 12,640,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,346원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 478.7 22,927,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,698원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 262.4 12,569,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 비교 자료 없음 7.7 369,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,142원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.6 938,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,542원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.2 1,113,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 413원 비교 자료 없음 3.8 180,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,808원 300.0 14,370,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,808원 높음 114% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 300.0 14,370,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 493,730원 중앙값 3,773원/㎡ 높음 20% 4,515 216,253,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,665,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,625만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,107만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,824원
월 부과액의 1년 4개월 월 14,370,050원 부과 · 2,296,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 1,774만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 전기안전 직무고시 점검대행업체 선정 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 (주)한경 이엔지 950,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 화재비상방송 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 제이코리아음향 600,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 사무용 PC구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 (주)아주오에이랜드 1,130,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 소방작동기능점검 보수 업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방지적사항 긴급보수 (500만원 이하 복수견적) (주)소방인 4,390,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.10 복합기임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 (주)대한오에이 1,260,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.08.14 물탱크 위 천장 위,옆 콘크리트부분 인젝션공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의 두리방수 2,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.05.07 방화문자동개폐장치설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 (주)소방인 4,900,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.05.07 지하 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 다나창호유리공사 4,480,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 정풍감사반 800,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
2026.05.07 사무용 PC구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 (주)아주오에이랜드 1,670,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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