기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

동탄시범다은마을센트럴파크뷰 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄공원로1길 6-59

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,125원 화성동탄구 대비 높음 15%
  • 438세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2008.02.29 (18년차)
관리비부과면적
47,900㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택
주차
525대
CCTV
142대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44516003
동탄시범다은마을센트럴파크뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,171원 586.8 28,106,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,145원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 550.0 26,343,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,217원 높음 90% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.3 970,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 74,370
A04 피복비 직원 근무복 334원 높음 260% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.1 146,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,225원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.2 536,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,364원 561.1 26,877,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,582원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 224.8 10,766,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,839원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 263.7 12,631,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 950원 높음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.7 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,336원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 39.7 1,899,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,815원 비교 자료 없음 16.6 794,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 368,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,475원 123.2 5,902,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,324원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 67.0 3,208,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,151원 높음 88% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 56.2 2,694,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,958원 1,554.1 74,441,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,048원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 55.3 2,648,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,648원 높음 82% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 188.8 9,044,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,462원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 388.3 18,598,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,233원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 175.9 8,423,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,456원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 415.7 19,909,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,211원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 248.8 11,918,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 비교 자료 없음 6.3 303,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,303원 높음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 30.2 1,446,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,542원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.2 1,113,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,808원 300.0 14,370,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,808원 높음 111% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 300.0 14,370,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,776원 중앙값 2,713원/㎡ 높음 15% 3,125 149,697,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,010,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,625만 25.01
  2. 2억 613만 25.02
  3. 1억 6,855만 25.03
  4. 1억 4,970만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,228만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,684원
월 부과액의 1년 7개월 월 14,370,050원 부과 · 11,132,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 1,774만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 전기안전 직무고시 점검대행업체 선정 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 (주)한경 이엔지 950,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 화재비상방송 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 제이코리아음향 600,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 사무용 PC구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 (주)아주오에이랜드 1,130,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 소방작동기능점검 보수 업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방지적사항 긴급보수 (500만원 이하 복수견적) (주)소방인 4,390,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.10 복합기임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 (주)대한오에이 1,260,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.08.14 물탱크 위 천장 위,옆 콘크리트부분 인젝션공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의 두리방수 2,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.05.07 방화문자동개폐장치설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 (주)소방인 4,900,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.05.07 지하 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 다나창호유리공사 4,480,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 정풍감사반 800,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
2026.05.07 사무용 PC구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 (주)아주오에이랜드 1,670,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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