기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

동탄시범다은마을센트럴파크뷰 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄공원로1길 6-59

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,185원 화성동탄구 대비 높음 18%
  • 438세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2008.02.29 (18년차)
관리비부과면적
47,900㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택
주차
525대
CCTV
142대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44516003
동탄시범다은마을센트럴파크뷰 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,507원 580.7 27,816,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,035원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 539.8 25,857,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,600원 높음 93% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.8 1,138,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 65,190
A04 피복비 직원 근무복 696원 높음 174% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.4 304,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 비교 자료 없음 1.3 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 889원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.1 389,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,063원 576.6 27,621,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,500원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 224.0 10,730,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,932원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 264.6 12,672,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 950원 높음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.7 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,731원 높음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 52.4 2,510,130
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,108원 비교 자료 없음 19.3 923,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 368,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,304원 139.9 6,703,332
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,721원 높음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 79.7 3,819,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,046원 높음 86% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 55.3 2,648,182
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 537원 비교 자료 없음 4.9 235,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 282,992원 2,587.7 123,950,572
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,061원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 55.4 2,654,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 123,598원 높음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 687.5원 대비 1,130.2 54,135,832
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,513원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 343.0 16,430,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,490원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 223.9 10,726,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,649원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 463.1 22,184,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,745원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 281.1 13,466,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.5 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 높음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.1 342,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,145원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.6 939,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,665원 높음 88% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 42.7 2,043,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,808원 300.0 14,370,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,808원 높음 100% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 300.0 14,370,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 457,675원 중앙값 3,553원/㎡ 높음 18% 4,185 200,461,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,935,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,625만 25.01
  2. 2억 613만 25.02
  3. 1억 6,855만 25.03
  4. 1억 4,970만 25.04
  5. 1억 3,914만 25.05
  6. 1억 3,543만 25.06
  7. 1억 5,068만 25.07
  8. 1억 5,903만 25.08
  9. 1억 4,481만 25.09
  10. 1억 3,817만 25.10
  11. 1억 6,039만 25.11
  12. 2억 46만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,974만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,301원
월 부과액의 2년 월 14,370,050원 부과 · 16,314,100원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,289원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 1,774만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 전기안전 직무고시 점검대행업체 선정 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 (주)한경 이엔지 950,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 화재비상방송 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 제이코리아음향 600,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 사무용 PC구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 (주)아주오에이랜드 1,130,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 소방작동기능점검 보수 업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방지적사항 긴급보수 (500만원 이하 복수견적) (주)소방인 4,390,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.10 복합기임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 (주)대한오에이 1,260,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.08.14 물탱크 위 천장 위,옆 콘크리트부분 인젝션공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의 두리방수 2,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.05.07 방화문자동개폐장치설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 (주)소방인 4,900,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.05.07 지하 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 다나창호유리공사 4,480,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 정풍감사반 800,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
2026.05.07 사무용 PC구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 복수견적 수의계약 (주)아주오에이랜드 1,670,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법