기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

솔빛마을경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 96

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,679원 화성동탄구 대비 높음 4%
  • 622세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2007.09.21 (19년차)
관리비부과면적
86,092㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
1,179대
CCTV
124대
승강기
14대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44516012
솔빛마을경남아너스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,805원 352.6 30,356,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,024원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 332.5 28,626,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.1 786,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 150,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,101원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.0 684,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,223원 449.5 38,702,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,555원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 119.6 10,296,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,724원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 301.4 25,952,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.5 385,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,476원 낮음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 17.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,622원 120.1 10,338,838
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,820원 높음 108% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 92.6 7,973,838
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,802원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.5 2,365,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 333,139원 2,406.9 207,212,728
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,650원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 84.2 7,246,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146,535원 높음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 1,058.7 91,145,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,009원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 325.2 27,995,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,587원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 286.0 24,623,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,303원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 406.8 35,020,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 10원 비교 자료 없음 0.1 6,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,040원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 188.1 16,197,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.6 1,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 957원 비교 자료 없음 6.9 595,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,047원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.8 1,272,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,709원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.6 1,684,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,435원 349.9 30,126,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,435원 높음 150% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 349.9 30,126,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 509,224원 중앙값 3,537원/㎡ 높음 4% 3,679 316,737,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,905,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,383만 25.01
  2. 3억 1,674만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,688만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 5,655원
월 부과액의 1년 4개월 월 30,126,570원 부과 · 7,591,540원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 12억 7,256만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대한주택관리사협회공제사업단 83,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 상성화재해상보험(주) 134,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.09 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재해상보험(주) 9,862,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.09 영업배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재해상보험(주) 9,835,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.02 업무용 복합기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 소액으로 견적서 3개 업체중 최저가 업체 선정 신도오피스텟 4,680,000원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.08.24 안내표지판 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 소액으로 견적서 2개 업체중 최저가 업체 선정 에드타임 1,400,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.07.31 장기수선계획서 작성수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 소액으로 견적서 2개 업체중 최저가 업체 선정 아파트너스 382,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.07.30 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업주체관리 (주)금강피엠씨 79,886,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.28 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 소액으로 견적서 3개 업체중 최저가 업체 선정 대한이앤에프 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.22 승강기내 모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 소액으로 견적서 2개 업체중 최고가 업체 선정 포커스미디어코리아 2,714,182원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법