기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

솔빛마을경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 96

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,780원 화성동탄구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 622세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2007.09.21 (19년차)
관리비부과면적
86,092㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
1,179대
CCTV
124대
승강기
14대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44516012
솔빛마을경남아너스빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,288원 348.9 30,035,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,572원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 329.3 28,345,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.6 653,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 152,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 146% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,180원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.5 733,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,212원 528.9 45,537,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,755원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 164.4 14,153,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,478원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 321.3 27,665,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,977원 높음 181% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 14.3 1,229,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,154원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 22.8 1,961,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,851원 129.0 11,103,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,353원 높음 106% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 103.7 8,927,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,498원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 25.3 2,175,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,070원 1,373.2 118,223,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,039원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 65.3 5,622,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,444원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 89.9 7,740,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,759원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 318.3원 대비 316.2 27,218,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,345원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 240.9 20,740,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,529원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 379.5 32,672,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 10원 비교 자료 없음 0.1 6,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,141원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 225.0 19,369,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.2 1,480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 924원 높음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.7 574,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,801원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.0 1,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,699원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.5 1,679,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,360원 400.0 34,433,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,360원 높음 137% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 400.0 34,433,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,782원 중앙값 2,718원/㎡ 높음 2% 2,780 239,334,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,138,298원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,606만 25.05
  2. 2억 1,394만 25.06
  3. 2억 3,035만 25.07
  4. 2억 4,471만 25.08
  5. 2억 2,385만 25.09
  6. 2억 2,190만 25.10
  7. 2억 6,268만 25.11
  8. 3억 1,198만 25.12
  9. 3억 5,337만 26.01
  10. 3억 114만 26.02
  11. 2억 6,945만 26.03
  12. 2억 3,933만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
235,363,010원
2026년 4월
239,334,162원

세대당 ▲ +6,384원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,827만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 10,782원
월 부과액의 2년 3개월 월 34,433,920원 부과 · 471,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,629원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 12억 7,256만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대한주택관리사협회공제사업단 83,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 상성화재해상보험(주) 134,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.09 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재해상보험(주) 9,862,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.09 영업배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재해상보험(주) 9,835,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.02 업무용 복합기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 소액으로 견적서 3개 업체중 최저가 업체 선정 신도오피스텟 4,680,000원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.08.24 안내표지판 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 소액으로 견적서 2개 업체중 최저가 업체 선정 에드타임 1,400,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.07.31 장기수선계획서 작성수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 소액으로 견적서 2개 업체중 최저가 업체 선정 아파트너스 382,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.07.30 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업주체관리 (주)금강피엠씨 79,886,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.28 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 소액으로 견적서 3개 업체중 최저가 업체 선정 대한이앤에프 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.22 승강기내 모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 소액으로 견적서 2개 업체중 최고가 업체 선정 포커스미디어코리아 2,714,182원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법