기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

솔빛마을경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 96

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 4,105원 화성동탄구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 622세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2007.09.21 (19년차)
관리비부과면적
86,092㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
1,179대
CCTV
124대
승강기
14대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44516012
솔빛마을경남아너스빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,217원 333.9 28,747,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,979원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 317.7 27,355,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.9 506,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 140,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,198원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 745,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,177원 514.2 44,272,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,755원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 164.4 14,153,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,478원 높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 321.3 27,665,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.5 385,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,476원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 17.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.1 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,108원 109.2 9,397,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,447원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 46.6 4,010,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,661원 높음 107% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 62.6 5,386,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 380,262원 2,747.3 236,522,822
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,657원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 84.2 7,250,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 178,169원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 952.0원 대비 1,287.2 110,820,832
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,325원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 356.4 30,680,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,881원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 273.7 23,562,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,308원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 511.6원 대비 450.2 38,755,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 비교 자료 없음 0.1 5,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,922원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 230.6 19,855,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.2 1,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 981원 높음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.1 610,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,096원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.1 1,303,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,699원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.5 1,679,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 840원 비교 자료 없음 6.1 522,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,360원 400.0 34,433,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,360원 높음 166% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 400.0 34,433,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 568,124원 중앙값 3,947원/㎡ 높음 4% 4,105 353,373,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,948,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,674만 25.02
  2. 2억 6,359만 25.03
  3. 2억 3,536만 25.04
  4. 2억 1,606만 25.05
  5. 2억 1,394만 25.06
  6. 2억 3,035만 25.07
  7. 2억 4,471만 25.08
  8. 2억 2,385만 25.09
  9. 2억 2,190만 25.10
  10. 2억 6,268만 25.11
  11. 3억 1,198만 25.12
  12. 3억 5,337만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
333,830,294원
2026년 1월
353,373,046원

세대당 ▲ +31,419원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 430만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 9,342원
월 부과액의 1년 11개월 월 34,433,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,404원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 12억 7,256만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대한주택관리사협회공제사업단 83,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 상성화재해상보험(주) 134,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.09 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재해상보험(주) 9,862,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.09 영업배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재해상보험(주) 9,835,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.02 업무용 복합기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 소액으로 견적서 3개 업체중 최저가 업체 선정 신도오피스텟 4,680,000원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.08.24 안내표지판 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 소액으로 견적서 2개 업체중 최저가 업체 선정 에드타임 1,400,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.07.31 장기수선계획서 작성수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 소액으로 견적서 2개 업체중 최저가 업체 선정 아파트너스 382,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
2026.07.30 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업주체관리 (주)금강피엠씨 79,886,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.07.28 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 소액으로 견적서 3개 업체중 최저가 업체 선정 대한이앤에프 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.22 승강기내 모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 금액이 소액으로 견적서 2개 업체중 최고가 업체 선정 포커스미디어코리아 2,714,182원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법