기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 기안동

우림그린빌리지 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 효행로265번길 17

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,716원 화성효행구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 642세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.06.11 (25년차)
관리비부과면적
66,803㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
642대
CCTV
120대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44531002
우림그린빌리지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,665원 429.2 28,674,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,894원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 412.2 27,537,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.5 633,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 132,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 81% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 53% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.9 262,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,122원 491.3 32,820,057
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,901원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 172.0 11,492,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,649원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 265.7 17,750,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.7 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,941원 높음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 37.9 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 937원 높음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 601,837
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,907원 47.2 3,150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,115원 높음 48% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.9 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,791원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.2 1,150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,062원 1,278.8 85,425,794
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,902원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 133.6 8,925,186
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,083원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 813.3원 대비 788.8 52,697,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 31,165원 비교 자료 없음 299.5 20,007,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.0 1,537,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,670원 높음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.0 1,072,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.8 1,186,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,903원 470.0 31,395,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,903원 높음 172% 화성효행구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 470.0 31,395,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,657원 중앙값 2,619원/㎡ 높음 4% 2,716 181,466,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,210,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,834만 25.09
  2. 1억 4,286만 25.10
  3. 1억 5,022만 25.11
  4. 1억 4,877만 25.12
  5. 1억 5,567만 26.01
  6. 1억 5,952만 26.02
  7. 1억 4,628만 26.03
  8. 1억 4,960만 26.04
  9. 1억 4,686만 26.05
  10. 1억 5,203만 26.06
  11. 1억 6,578만 26.07
  12. 1억 8,147만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
175,810,963원
2026년 8월
181,466,029원

세대당 ▲ +8,808원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,642만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 17,910원
월 부과액의 3년 2개월 월 31,395,480원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,887원 대비 높음 361% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 4,530만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소나무 전지작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타 업체 견적비교 최저가 선정 (주)백향목 4,350,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.27 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 업체 견적비교 최저가 선정 인정이앤지주식회사 1,500,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.26 야시장 개장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 타 업체 견적비교 최저가 선정 복지이벤트 4,545,455원 26.10.21 ~ 26.10.21
2026.07.24 입간판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주문제작 견적조사 최저가 업체 선정 디자인 모은 1,180,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.07.21 보안등(가로등)교체 자재구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구입 비교 견적 최저가 업체 선정 대웅조명 15,990,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.20 급수 밀폐형 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교결과 최저가 업체선정 제트테크 2,380,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.06.10 103동 4호~5호 외벽 측벽 및 옥상 드라이비트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타 견적서 비교결과 최저가 업체선정 에이치앤씨솔루션 3,900,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.05.27 아파트 화재보험 및 영업배상 책임보험 등 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 타 견적서 비교결과 최저가 업체선정 AIG어드바이저(주)강남지점 13,050,400원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.05.25 각동 지하계단 통로 출입제한 칸막이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타 견적서 비교결과 최저가 업체선정 대원철망휀스 4,260,000원 26.05.25 ~ 26.06.24
2026.05.04 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 타 견적서 비교결과 최저가 업체선정 유니크관리(주) 1,200,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법