기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

능동역경남아너스빌아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄숲속로 69

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,582원 화성동탄구 대비 높음 16%
  • 455세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2008.10.24 (18년차)
관리비부과면적
47,751㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
557대
CCTV
109대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44532004
능동역경남아너스빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,915원 485.1 23,166,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,877원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 456.2 21,784,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,947원 높음 75% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.5 885,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 86,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 901원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.6 410,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,569원 539.0 25,739,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,024원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 200.3 9,565,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,866원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 284.6 13,589,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.7 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,630원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 44.1 2,106,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 346원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 157,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,458원 214.0 10,218,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,850원 높음 374% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 198.7 9,486,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,309원 낮음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 12.5 595,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 298원 비교 자료 없음 2.8 135,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,087원 1,963.7 93,769,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,998원 높음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 114.3 5,459,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,319원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 365.1 17,435,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,593원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 577.4 27,570,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,475원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 109.3 5,221,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,772원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 474.3 22,646,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,820원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 255.6 12,203,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.8 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 비교 자료 없음 7.2 344,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,868원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.8 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,297원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.9 1,045,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,879원 380.0 18,145,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,879원 높음 167% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 380.0 18,145,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,908원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 16% 3,582 171,038,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,913,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 74만 25.01
  2. 1억 9,671만 25.02
  3. 1억 7,104만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 904만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,378원
월 부과액의 1년 월 18,145,050원 부과 · 15,620,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 6,383만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제안 업체 수림테크 1,470,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 변전실 변압기 냉각휀 및 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제안 업체 주성이엔지 2,630,000원 26.09.23 ~ 26.09.29
2026.09.22 기계실 내부 엔진펌프라인 배관 교체외 트렌치배수 유도배관수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제안 업체 서우ENG 2,800,000원 26.09.22 ~ 26.10.02
2026.09.22 팽창탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제안 업체 수림테크 1,710,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.07.29 알뜰시장 운영 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도 계약업체로 사업수행 능력 우수 (주)신성농수산물 32,000,000원 26.10.12 ~ 28.10.11
2026.07.28 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정 업체 시스템으로 타사 제품 교체시 호환 불가 현대HT경기남부센터 4,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.27 경비.청소 노동자 휴게시설 개선 사업 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적가 만나인테리어 3,509,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 공동현관 카드리더기 A/S 처리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정 업체 시스템으로 타사 제품 교체시 호환 불가 주식회사 밉스 1,025,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.03 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상중계기 장소 임대료 수입 SK텔레콤(주) 6,400,000원 26.07.05 ~ 28.11.04
2026.07.02 주차 차단기공사 감리 업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제안 업체 ㈜헤일로정보통신 1,900,000원 26.07.06 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법