기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

상록예가 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄원천로 315-18

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,975원 화성동탄구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 707세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
707세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2008.06.27 (18년차)
관리비부과면적
98,747㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
쌍용건설(주)
주차
823대
CCTV
184대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한길종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44532009
상록예가 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,220원 452.6 44,696,234
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,185원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 423.7 41,843,884
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,608원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.5 1,137,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.3 224,620
A04 피복비 직원 근무복 236원 비교 자료 없음 1.7 166,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 높음 645% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.0 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,590원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.4 1,124,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,148원 359.0 35,454,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,682원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 133.8 13,208,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,700원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 198.3 19,584,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.2 515,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,037원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 21.7 2,147,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,981원 50.0 4,935,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,865원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 27.7 2,732,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,645원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 18.9 1,869,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 470원 비교 자료 없음 3.4 332,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,484원 1,113.2 109,927,428
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,943원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 35.4 3,494,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 21원 비교 자료 없음 0.2 14,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,506원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 89.5 8,841,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,386원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 239.0 23,604,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,216원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 920.1원 대비 517.0 51,056,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 73원 비교 자료 없음 0.5 51,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,354원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 210.2 20,752,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.1 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.2 518,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,833원 중앙값 3,039원/㎡ 낮음 35% 1,975 195,013,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,110,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,891만 25.09
  2. 1억 5,943만 25.10
  3. 1억 9,489만 25.11
  4. 2억 4,518만 25.12
  5. 2억 8,864만 26.01
  6. 2억 4,264만 26.02
  7. 2억 1,092만 26.03
  8. 1억 7,667만 26.04
  9. 1억 6,470만 26.05
  10. 1억 6,438만 26.06
  11. 1억 7,978만 26.07
  12. 1억 9,501만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
184,706,466원
2026년 8월
195,013,626원

세대당 ▲ +14,578원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 5,239만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2, 9호 주식회사 거오 6,180,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 전기안전 직무고시 정기 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 별표 2, 6호 (주)한국전기안전시스템 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.17 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 이레시스템 1,730,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.13 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 한서회계법인 550,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.07.13 사무기기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 이환솔루션 2,072,730원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 재활용매각(처리)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 한국예코산업(주) 13,574,400원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.06.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 티케이엘리베이터 23,424,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 Xp-ERP공급(전산)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 3,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 소방설비 점검용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 한남엔지니어링(주) 2,700,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.11 시설물 정기점검업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)더원씨앤아이 1,454,545원 26.05.11 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법