기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

동탄푸른마을신일해피트리 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄공원로 21-39

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,371원 화성동탄구 대비 높음 24%
  • 794세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2008.06.27 (18년차)
관리비부과면적
68,809㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
789대
CCTV
261대
승강기
22대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44532011
동탄푸른마을신일해피트리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,037원 485.1 33,377,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,113원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 462.9 31,850,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.6 522,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 128% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.2 426,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 183% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.0 483,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,434원 570.4 39,250,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,318원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 222.9 15,338,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,774원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 297.4 20,464,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.9 478,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,977원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 34.3 2,363,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 605,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,932원 103.1 7,091,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,396원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 50.7 3,490,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,431원 높음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 51.1 3,518,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.2 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,688원 1,750.3 120,440,651
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,089원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 93.3 6,423,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,436원 높음 72% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 178.1 12,256,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,406원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 466.3 32,082,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,155원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 221.0 15,209,021
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,990원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 438.4 30,163,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 860
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,629원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 261.1 17,967,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.0 1,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 579원 비교 자료 없음 6.7 459,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,398원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.1 1,109,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,254원 높음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 37.6 2,583,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 408원 비교 자료 없음 4.7 324,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,038원 462.0 31,789,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,038원 높음 224% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 462.0 31,789,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,129원 중앙값 2,713원/㎡ 높음 24% 3,371 231,950,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,663,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,860만 25.01
  2. 3억 2,460만 25.02
  3. 2억 5,910만 25.03
  4. 2억 3,195만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,019만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,799원
월 부과액의 10개월 월 31,789,990원 부과 · 759,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 9억 2,565만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 하반기 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 제이엠유통 3,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.16
2026.09.23 961~973동 사이 전기차 완속충전 9대 구역 소방시설개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 주)씨앤테크 4,880,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.08.31 옥상 철기둥 그라우팅 에폭시 인젝션 등 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 위너 5,000,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.08.20 공동현관 자동문 긴급수리(961동 1-3라인 B1층, 969동 4-5라인 지상1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 올게이트 1,100,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.08.09 968동 2호기 승강기 부품(메인인버터, 마그네트(BK, MC, MC1) 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 제일엘리베이터(주) 5,890,000원 26.08.09 ~ 29.08.08
2026.08.07 963동 1호기 승강기 부품(메인인버터, 파이널SW) 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 제일엘리베이터(주) 5,620,000원 26.08.08 ~ 29.08.07
2026.07.20 일부 커뮤니티 시설 냉난방 시스템 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 유신공조시스템 11,900,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.15 기계실 (급수 저층부 2번) 부스터 펌프 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 윌로펌프 4,000,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.02 962동 1호기 승강기(IOC 보드, 도어인터록) 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 제일엘리베이터(주) 2,070,000원 26.05.29 ~ 29.05.28
2026.07.01 972동 1호기 승강기(메인 인버터, IOC, CPUA 보드) 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 제일엘리베이터(주) 8,840,000원 26.06.12 ~ 29.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법