기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

동탄푸른마을신일해피트리 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄공원로 21-39

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,019원 화성동탄구 대비 높음 18%
  • 794세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2008.06.27 (18년차)
관리비부과면적
68,809㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
789대
CCTV
261대
승강기
22대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44532011
동탄푸른마을신일해피트리 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,429원 431.9 29,718,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,707원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 412.0 28,350,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.6 592,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 164,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.9 610,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,818원 563.3 38,761,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,273원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 222.4 15,302,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,590원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 295.3 20,318,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.9 478,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,591원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 29.9 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 605,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,175원 105.9 7,285,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,332원 높음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 61.5 4,233,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,738원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 43.1 2,968,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.2 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,210원 1,456.4 100,210,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,906원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 79.7 5,483,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,607원 높음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 30.1 2,070,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,135원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 370.8 25,515,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,860원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 206.1 14,180,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,884원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 414.1 28,491,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,469원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 259.3 17,840,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.1 1,867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 701원 비교 자료 없음 8.1 556,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,790원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.7 1,421,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,254원 높음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 37.6 2,583,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 252원 비교 자료 없음 2.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,038원 462.0 31,789,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,038원 높음 223% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 462.0 31,789,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,671원 중앙값 2,559원/㎡ 높음 18% 3,019 207,766,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,995,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,860만 25.01
  2. 3억 2,460만 25.02
  3. 2억 5,910만 25.03
  4. 2억 3,195만 25.04
  5. 2억 777만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,955만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,080원
월 부과액의 11개월 월 31,789,990원 부과 · 13,297,400원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,333원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 9억 2,565만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 하반기 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 제이엠유통 3,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.16
2026.09.23 961~973동 사이 전기차 완속충전 9대 구역 소방시설개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 주)씨앤테크 4,880,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.08.31 옥상 철기둥 그라우팅 에폭시 인젝션 등 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 위너 5,000,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.08.20 공동현관 자동문 긴급수리(961동 1-3라인 B1층, 969동 4-5라인 지상1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 올게이트 1,100,000원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.08.09 968동 2호기 승강기 부품(메인인버터, 마그네트(BK, MC, MC1) 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 제일엘리베이터(주) 5,890,000원 26.08.09 ~ 29.08.08
2026.08.07 963동 1호기 승강기 부품(메인인버터, 파이널SW) 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 제일엘리베이터(주) 5,620,000원 26.08.08 ~ 29.08.07
2026.07.20 일부 커뮤니티 시설 냉난방 시스템 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 유신공조시스템 11,900,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.15 기계실 (급수 저층부 2번) 부스터 펌프 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 윌로펌프 4,000,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.02 962동 1호기 승강기(IOC 보드, 도어인터록) 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 제일엘리베이터(주) 2,070,000원 26.05.29 ~ 29.05.28
2026.07.01 972동 1호기 승강기(메인 인버터, IOC, CPUA 보드) 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약.(국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항6에의거) 제일엘리베이터(주) 8,840,000원 26.06.12 ~ 29.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법