기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

푸른마을모아미래도 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄공원로 21-11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,150원 화성동탄구 대비 높음 16%
  • 926세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
926세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
2008.01.24 (18년차)
관리비부과면적
79,441㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아주택산업
주차
933대
CCTV
123대
승강기
27대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44532013
푸른마을모아미래도 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,846원 417.8 33,193,345
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,451원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 401.6 31,901,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.7 614,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 207,295
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.9 469,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,554원 531.0 42,183,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,826원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 219.4 17,432,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,026원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 268.4 21,322,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.6 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,566원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 29.9 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 611,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,694원 78.0 6,198,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,100원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 47.8 3,796,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,503원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 29.2 2,317,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 91원 비교 자료 없음 1.1 84,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,929원 1,572.8 124,944,298
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,487원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 75.6 6,006,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,048원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 117.1 9,304,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,395원 높음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 505.8 40,184,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 556원 비교 자료 없음 6.5 515,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,065원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 140.6 11,172,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,347원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 400.4 31,805,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,527원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 250.9 19,934,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.2 2,002,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 432원 낮음 73% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 5.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,531원 높음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 41.2 3,269,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 378원 비교 자료 없음 4.4 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,184원 550.0 43,692,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,184원 높음 286% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 550.0 43,692,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,207원 중앙값 2,713원/㎡ 높음 16% 3,150 250,211,871

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,968,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,405만 25.01
  2. 3억 3,004만 25.02
  3. 2억 8,260만 25.03
  4. 2억 5,021만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,311만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,438원
월 부과액의 6개월 월 43,692,380원 부과 · 63,272,000원 사용
적립률 19.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 14억 364만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 941동1호기, 944동 2호기, 945동1호기, 948동1호기, 952동1호기 비상통화 및 조명장치 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 별표2 제4호에 의거함 현대엘리베이터 수원지사 195,900원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 944동 2호기 조속기 솔레노이드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2 제4호에 의거함 현대엘리베이터 수원지사 517,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.25 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 형제소방 2,520,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.21 952동 지하 오수배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 산들환경 600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 소화전 충압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 펌스 985,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.19 CCTV 5대 수선보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 (주)청조정보통신 450,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.13 오수맨홀 3개소 나무뿌리 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 산들환경 1,800,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.12 헬스기구 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 9호에 의함 (주)하나코프 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.11 943동 앞 휴게소 왼쪽데크 바닥공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 행복한세상 2,355,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.10 엔진 브로워(송풍기) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 헬로공구 660,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법