기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

푸른마을모아미래도 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄공원로 21-11

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,679원 화성동탄구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 926세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
926세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
2008.01.24 (18년차)
관리비부과면적
79,441㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아주택산업
주차
933대
CCTV
123대
승강기
27대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44532013
푸른마을모아미래도 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,903원 430.2 34,172,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,689원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 404.3 32,121,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.6 845,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 180,858
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.3 103,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.6 919,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,157원 479.7 38,111,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,600원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 181.8 14,446,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,854원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 254.7 20,236,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.6 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,566원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 29.9 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 611,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,297원 108.4 8,608,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,562원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 76.5 6,076,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,579원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 30.1 2,388,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 155원 비교 자료 없음 1.8 143,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,510원 2,010.9 159,744,701
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,158원 높음 107% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 153.4 12,183,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,554원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 344.5 27,367,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,671원 높음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 625.6 49,699,500
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 574원 비교 자료 없음 6.7 531,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,603원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 135.3 10,744,761
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,960원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 372.5 29,594,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,269원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 282.9 22,473,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.1 1,997,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,701원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.8 1,575,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,131원 높음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 36.5 2,899,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 732원 비교 자료 없음 8.5 677,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,771원 650.1 51,643,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,771원 높음 285% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 650.1 51,643,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,638원 중앙값 3,138원/㎡ 높음 17% 3,679 292,281,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,046,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,021만 25.04
  2. 2억 2,846만 25.05
  3. 2억 2,172만 25.06
  4. 2억 3,549만 25.07
  5. 2억 6,318만 25.08
  6. 2억 4,547만 25.09
  7. 2억 3,716만 25.10
  8. 2억 7,682만 25.11
  9. 3억 3,799만 25.12
  10. 3억 7,186만 26.01
  11. 3억 2,537만 26.02
  12. 2억 9,228만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
282,597,651원
2026년 3월
292,281,222원

세대당 ▲ +10,457원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,283만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 9,351원
월 부과액의 1년 2개월 월 51,643,900원 부과 · 54,659,000원 사용
적립률 19.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,629원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 14억 364만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 941동1호기, 944동 2호기, 945동1호기, 948동1호기, 952동1호기 비상통화 및 조명장치 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 별표2 제4호에 의거함 현대엘리베이터 수원지사 195,900원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 944동 2호기 조속기 솔레노이드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2 제4호에 의거함 현대엘리베이터 수원지사 517,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.25 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 형제소방 2,520,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.21 952동 지하 오수배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 산들환경 600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 소화전 충압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 펌스 985,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.19 CCTV 5대 수선보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 (주)청조정보통신 450,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.13 오수맨홀 3개소 나무뿌리 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 산들환경 1,800,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.12 헬스기구 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 9호에 의함 (주)하나코프 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.11 943동 앞 휴게소 왼쪽데크 바닥공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 행복한세상 2,355,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.10 엔진 브로워(송풍기) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 헬로공구 660,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법