기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

푸른마을모아미래도 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄공원로 21-11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,876원 화성동탄구 대비 높음 12%
  • 926세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
926세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
2008.01.24 (18년차)
관리비부과면적
79,441㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아주택산업
주차
933대
CCTV
123대
승강기
27대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44532013
푸른마을모아미래도 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,066원 420.4 33,397,123
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,295원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 399.8 31,757,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.5 597,709
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 198,774
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 873원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 808,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,453원 529.8 42,089,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,826원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 219.4 17,432,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,925원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 267.2 21,228,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.6 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,566원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 29.9 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 611,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,821원 79.5 6,315,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,855원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 44.9 3,570,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,874원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 33.5 2,660,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 91원 비교 자료 없음 1.1 84,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,190원 1,296.1 102,961,989
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,791원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 55.8 4,436,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,608원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.7 1,489,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,318원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 376.7 29,926,400
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 661원 비교 자료 없음 7.7 611,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,651원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 124.1 9,862,409
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,036원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 373.4 29,665,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,072원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 257.3 20,438,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.0 1,987,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 432원 낮음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 5.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,531원 높음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 41.2 3,269,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 944원 비교 자료 없음 11.0 874,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,184원 550.0 43,692,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,184원 높음 285% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 550.0 43,692,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,714원 중앙값 2,559원/㎡ 높음 12% 2,876 228,457,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,400,778원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,405만 25.01
  2. 3억 3,004만 25.02
  3. 2억 8,260만 25.03
  4. 2억 5,021만 25.04
  5. 2억 2,846만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,680만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,988원
월 부과액의 7개월 월 43,692,380원 부과 · 0원 사용
적립률 19.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,333원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 15억 7,098만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 941동1호기, 944동 2호기, 945동1호기, 948동1호기, 952동1호기 비상통화 및 조명장치 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 별표2 제4호에 의거함 현대엘리베이터 수원지사 195,900원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 944동 2호기 조속기 솔레노이드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2 제4호에 의거함 현대엘리베이터 수원지사 517,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.25 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 형제소방 2,520,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.21 952동 지하 오수배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 산들환경 600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 소화전 충압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 펌스 985,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.19 CCTV 5대 수선보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 (주)청조정보통신 450,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.13 오수맨홀 3개소 나무뿌리 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 산들환경 1,800,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.12 헬스기구 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 9호에 의함 (주)하나코프 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.11 943동 앞 휴게소 왼쪽데크 바닥공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 행복한세상 2,355,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.10 엔진 브로워(송풍기) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 별표2 제6호에 의거함 헬로공구 660,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법