기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

안화동마을9단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점3로 117

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,005원 화성병점구 대비 높음 45%
  • 786세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
786세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2005.01.18 (21년차)
관리비부과면적
65,201㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성일건설, 서희건설
주차
826대
CCTV
82대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44536019
안화동마을9단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,412원 523.3 34,121,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,675원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 490.3 31,970,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,539원 높음 97% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.6 1,209,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 95,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,077원 높음 48% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.0 846,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,749원 479.2 31,242,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,294원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 232.6 15,165,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,692원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 201.2 13,120,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.6 557,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,414원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 29.1 1,897,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 502,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,767원 93.6 6,105,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,166원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 38.2 2,488,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,474원 높음 133% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 53.9 3,516,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 127원 비교 자료 없음 1.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,617원 2,418.5 157,684,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,822원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 58.1 3,789,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,361원 높음 95% 화성병점구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 619.2 40,369,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,616원 높음 103% 화성병점구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 634.3 41,356,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,149원 높음 58% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 182.6 11,907,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,150원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 508.1 33,129,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,841원 높음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 335.6 21,882,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.2 1,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 높음 56% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.2 662,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,450원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.5 1,140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,048원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.7 1,609,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,670원 490.3 31,966,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,670원 높음 64% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 490.3 31,966,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,216원 중앙값 2,753원/㎡ 높음 45% 4,005 261,121,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,569,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,263만 25.01
  2. 2억 9,125만 25.02
  3. 2억 6,112만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,479만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 26,607원
월 부과액의 4년 6개월 월 31,966,760원 부과 · 4,180,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,703원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7억 9,024만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 차단기 부분수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 아마노코리아(주) 2,650,000원 26.04.30 ~ 26.05.06
2026.04.29 아스팔트 부분 재포장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 가온포장건설 4,500,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.10 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)대륙이엔지 445,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.30 외부 출입계단 핸드레일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 원더스틸 2,160,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.03.25 지하주차장 렉산 지붕 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 주식회사 앰앰아이 792,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.25 906동 4호 라인 공용피트 배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 대상토탈설비인테리어 1,950,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.24 야시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 복지 이벤트 5,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.03.05 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)세명자원 16,034,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 현대환경관리(주) 1,160,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 동탄 코맥스 454,545원 26.02.26 ~ 26.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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