기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

안화동마을9단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점3로 117

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,416원 화성병점구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 0%
  • 786세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
786세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2005.01.18 (21년차)
관리비부과면적
65,201㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성일건설, 서희건설
주차
826대
CCTV
82대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44536019
안화동마을9단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,831원 564.5 36,808,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,408원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 535.3 34,904,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,664원 높음 92% 화성병점구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.1 1,307,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 40% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 88,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 59% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 94,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 527원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.4 414,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,061원 495.0 32,273,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,889원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 239.8 15,632,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,262원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 208.1 13,567,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 66% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.3 674,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,414원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 29.1 1,897,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 502,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,828원 106.4 6,938,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,771원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 45.5 2,964,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,930원 높음 135% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 59.4 3,874,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 127원 비교 자료 없음 1.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,301원 1,679.3 109,490,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,822원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 58.1 3,789,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,529원 높음 116% 화성병점구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 114.9 7,489,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,348원 높음 64% 화성병점구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 450.2 29,355,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,404원 높음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 173.6 11,321,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,530원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 440.4 28,712,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,741원 높음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 358.5 23,376,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.9 1,817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 높음 51% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.5 619,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,679원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.2 1,320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,148원 높음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.9 1,688,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,316원 570.4 37,190,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,316원 높음 68% 화성병점구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 570.4 37,190,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,337원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 33% 3,416 222,702,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,150,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 925만 25.05
  2. 2억 333만 25.06
  3. 2억 3,039만 25.07
  4. 2억 2,945만 25.08
  5. 2억 198만 25.09
  6. 2억 1,007만 25.10
  7. 2억 4,248만 25.11
  8. 2억 9,854만 25.12
  9. 3억 3,224만 26.01
  10. 2억 7,998만 26.02
  11. 2억 6,023만 26.03
  12. 2억 2,270만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
223,440,492원
2026년 4월
222,702,748원

세대당 ▼ -938원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 573만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 24,628원
월 부과액의 3년 7개월 월 37,190,380원 부과 · 713,350원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 11,367원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 1,278만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 차단기 부분수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 아마노코리아(주) 2,650,000원 26.04.30 ~ 26.05.06
2026.04.29 아스팔트 부분 재포장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 가온포장건설 4,500,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.10 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)대륙이엔지 445,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.30 외부 출입계단 핸드레일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 원더스틸 2,160,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.03.25 지하주차장 렉산 지붕 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 주식회사 앰앰아이 792,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.25 906동 4호 라인 공용피트 배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 대상토탈설비인테리어 1,950,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.24 야시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 복지 이벤트 5,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.03.05 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)세명자원 16,034,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 현대환경관리(주) 1,160,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 동탄 코맥스 454,545원 26.02.26 ~ 26.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법