기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

안화동마을9단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점3로 117

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,590원 화성병점구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 786세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
786세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2005.01.18 (21년차)
관리비부과면적
65,201㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성일건설, 서희건설
주차
826대
CCTV
82대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44536019
안화동마을9단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,584원 537.5 35,043,358
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,713원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 514.9 33,572,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.4 806,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 78,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 586,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,441원 499.6 32,572,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,834원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 239.1 15,589,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,141원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 206.6 13,472,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 73% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.3 674,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,968원 높음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 35.8 2,333,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 502,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,253원 135.7 8,844,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,196원 높음 75% 화성병점구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 74.7 4,870,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,930원 높음 135% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 59.4 3,874,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 127원 비교 자료 없음 1.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,177원 1,846.6 120,397,002
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,822원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 58.1 3,789,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,759원 높음 71% 화성병점구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 214.1 13,958,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,307원 높음 144% 화성병점구 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 244.8 15,961,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,812원 높음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 583.1원 대비 805.4 52,514,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,937원 높음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 397.1 25,888,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.9 1,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 949원 높음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.4 746,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,658원 높음 83% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 32.0 2,088,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,148원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.9 1,688,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,468원 비교 자료 없음 29.7 1,939,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,316원 570.4 37,190,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,316원 높음 68% 화성병점구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 570.4 37,190,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,771원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 37% 3,590 234,047,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,816,529원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,945만 25.08
  2. 2억 198만 25.09
  3. 2억 1,007만 25.10
  4. 2억 4,248만 25.11
  5. 2억 9,854만 25.12
  6. 3억 3,224만 26.01
  7. 2억 7,998만 26.02
  8. 2억 6,023만 26.03
  9. 2억 2,270만 26.04
  10. 2억 1,394만 26.05
  11. 2억 577만 26.06
  12. 2억 3,405만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
230,391,148원
2026년 7월
234,047,680원

세대당 ▲ +4,652원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 751만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 26,189원
월 부과액의 3년 10개월 월 37,190,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,178원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7억 9,024만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 차단기 부분수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 아마노코리아(주) 2,650,000원 26.04.30 ~ 26.05.06
2026.04.29 아스팔트 부분 재포장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 가온포장건설 4,500,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.10 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)대륙이엔지 445,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.30 외부 출입계단 핸드레일 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 원더스틸 2,160,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.03.25 지하주차장 렉산 지붕 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 주식회사 앰앰아이 792,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.25 906동 4호 라인 공용피트 배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 대상토탈설비인테리어 1,950,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.24 야시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 복지 이벤트 5,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.03.05 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] (주)세명자원 16,034,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 현대환경관리(주) 1,160,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 동탄 코맥스 454,545원 26.02.26 ~ 26.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법