기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 진안동

병점화남1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점중앙로169번길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,362원 화성병점구 대비 낮음 30%
  • 234세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1995.07.12 (31년차)
관리비부과면적
21,918㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
화남주택
주차
158대
CCTV
39대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44539002
병점화남1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,164원 567.6 12,440,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,739원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 552.4 12,107,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 165,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 36,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 563원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.0 131,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,639원 508.6 11,147,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,029원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 181.8 3,984,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,205원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 279.8 6,131,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 131,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,126원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 33.4 731,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 168,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,268원 45.6 998,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,841원 낮음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 19.7 430,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,428원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.9 568,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,719원 840.4 18,420,207
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,891원 낮음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 94.9 2,080,507
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,356원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 441.5 9,677,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,777원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 221.8 4,861,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.7 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 833원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.9 194,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,960원 높음 111% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 31.6 692,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,499원 낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.0 350,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,466원 400.0 8,766,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,466원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 400.0 8,766,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,256원 중앙값 3,354원/㎡ 낮음 30% 2,362 51,773,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,401,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,177만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,856만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,216원
월 부과액의 6개월 월 8,766,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,702원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 5,366만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 안전관리 대행 계약 (주)한국전기관리 3,830,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 소방시설점검(종합/작동)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설점검(종합/작동)용역 제일소방기술단(주) 741,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 (유)위드회계법인 820,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.15 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소용역 계약 제이엔티 798,000원 26.05.25 ~ 26.11.30
2026.04.10 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · XP보이스 이용 계약 이지스엔터프라이즈(주) 240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 용역 경기환경관리㈜ 1,573,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수목방제 용역 경기환경관리㈜ 684,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 관리동 화장실 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리동 화장실 개선공사 대성토탈설비인테리어 2,251,500원 26.04.13 ~ 26.04.17
2026.03.13 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 세무주치의 서비스 계약 신우회계법인 440,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택 위,수탁관리 계약 현대하우징(주) 5,504,040원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법