기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 진안동

병점화남1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점중앙로169번길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,369원 화성병점구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 234세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1995.07.12 (31년차)
관리비부과면적
21,918㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
화남주택
주차
158대
CCTV
39대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44539002
병점화남1단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,032원 619.6 13,579,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,627원 높음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 583.2 12,782,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,431원 높음 55% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.3 334,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 41,450
A04 피복비 직원 근무복 853원 높음 563% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 9.1 199,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.3 5,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 920원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.8 215,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,844원 521.5 11,429,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,654원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 188.5 4,131,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,785원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 286.0 6,267,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 131,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,126원 높음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 33.4 731,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 168,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,342원 57.0 1,249,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,829원 낮음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 30.2 661,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,513원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 26.8 588,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,203원 770.8 16,895,465
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,141원 낮음 37% 화성병점구 중앙값 ㎡당 103.4원 대비 65.6 1,436,975
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,747원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 384.7원 대비 349.6 7,662,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,359원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 260.1 5,700,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.0 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.5 207,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,061원 높음 156% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 43.4 950,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,670원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.8 390,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,466원 400.0 8,766,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,466원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 400.0 8,766,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,886원 중앙값 2,451원/㎡ 낮음 3% 2,369 51,921,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,313,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,102만 25.06
  2. 5,604만 25.07
  3. 6,035만 25.08
  4. 5,513만 25.09
  5. 5,078만 25.10
  6. 5,063만 25.11
  7. 5,136만 25.12
  8. 5,375만 26.01
  9. 5,359만 26.02
  10. 5,098만 26.03
  11. 5,140만 26.04
  12. 5,192만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
49,895,874원
2026년 5월
51,921,284원

세대당 ▲ +8,655원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,827만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,484원
월 부과액의 11개월 월 8,766,940원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 11,734원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 5,366만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 안전관리 대행 계약 (주)한국전기관리 3,830,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 소방시설점검(종합/작동)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설점검(종합/작동)용역 제일소방기술단(주) 741,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 (유)위드회계법인 820,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.15 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소용역 계약 제이엔티 798,000원 26.05.25 ~ 26.11.30
2026.04.10 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · XP보이스 이용 계약 이지스엔터프라이즈(주) 240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 용역 경기환경관리㈜ 1,573,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수목방제 용역 경기환경관리㈜ 684,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 관리동 화장실 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리동 화장실 개선공사 대성토탈설비인테리어 2,251,500원 26.04.13 ~ 26.04.17
2026.03.13 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 세무주치의 서비스 계약 신우회계법인 440,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택 위,수탁관리 계약 현대하우징(주) 5,504,040원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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