2026년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 화성만세구2026년 4월 부과분
대광파인밸리1차
경기도 화성시 만세구 시청로 221
세대당 평균 월 관리비
219,040원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,311원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 237,324원
화성만세구 90곳 중 6번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 94%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 4월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,108세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2003.11 (23년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,133대
- CCTV
- 141대
- 승강기
- 66대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 81,202㎡
- 전용면적 합계
- 81,202㎡
- 시공사
- (주)대광건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 37,811원 단지 총액 4,189만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 40,581원 단지 총액 4,496만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,171원 단지 총액 1,238만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 80,664원 단지 총액 8,938만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 48,813원 단지 총액 5,409만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 5월 210,365,418원 · 세대당 189,860
- 2025년 6월 216,212,740원 · 세대당 195,137
- 2025년 7월 232,350,302원 · 세대당 209,702
- 2025년 8월 256,280,481원 · 세대당 231,300
- 2025년 9월 245,295,078원 · 세대당 221,385
- 2025년 10월 223,636,566원 · 세대당 201,838
- 2025년 11월 224,270,210원 · 세대당 202,409
- 2025년 12월 240,645,060원 · 세대당 217,188
- 2026년 1월 246,688,560원 · 세대당 222,643
- 2026년 2월 256,758,008원 · 세대당 231,731
- 2026년 3월 234,574,638원 · 세대당 211,709
- 2026년 4월 242,696,384원 · 세대당 219,040
작년 같은 달과 비교
2025년 4월 대비 단지 총액 +11%
세대당 +21,821원
장기수선충당금 적립 현황
26.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 6,149만원
- 월 부과액54,085,152원
- 월 사용액160,963,008원
- ㎡당 적립금1,989원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 3,959원 대비-50%
이 단지가 맺은 계약
전체 195건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 1억 6,301만원
-
2025.12.24 22,942,000원
발전기 정비 계약
(주)위너젠
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.02 4,200,000원
CCTV 시스템 보수 공사
(주)에스디보안시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.02 7,500,000원
부동산 임대차 계약
(주)KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.28 2,000,000원
108동 현관입구 보수공사
(주)신현공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.26 550,000원
TaxMaster서비스 이용계약서
정평세무컨설팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2025.11.26 3,720,000원
전산공급용역계약서
엔마스터주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.10 29,887,800원
건물화재보험계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.10 2,000,000원
현관입구 보수공사 계약
(주)신현공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.10 228,200원
승강기사고 배상책임보험 계약
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.10 29,659,600원
주택화재보험 계약
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.10 4,000,000원
현관입구 보수공사 계약
(주)신현공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.10 2,560,000원
특고압반 계전기 교체및 회로보수공사
MH이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.29 2,200,000원
기계설비성능점검 계약
(주)에이원방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.29 2,200,000원
기계설비성능점검 계약
(주)에이원방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.29 2,200,000원
기계설비 성능점검 용역 계약
(주)에이원방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.23 4,500,000원
옥상 피뢰침 부위 방수공사
(주)예랑건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.15 4,900,000원
정자형 파고라 교체공사
이오테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.15 4,900,000원
106옆 정자 파고라 교체 공사
이오테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.15 4,900,000원
106동옆 정자 파고라 교체공사
이오테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.10 27,257,580원
위수탁 관리계약서
우리관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.10.09 700,000원
장기수선계획서 용역 계약
웰시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.25 21,360,000원
소독 용역 계약
(주)태영
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.09.25 6,960,000원
수목 병해충방제 용역 계약
(주)태영
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.09.15 7,200,000원
소방배관 누수 보수공사
(주)평안누수이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.09 1,100,000원
위험성평가 컨설팅 용역계약
에이스코리아(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.27 4,966,000원
안전 난간대 설치공사
제일종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.23 26,340,000원
각동 계단 논슬립 광택 작업 계약
(주)다굼
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.22 4,400,000원
108동 출입구 캐노피 방수 공사
(주)예랑건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.08 4,900,000원
112동앞 나무계단 정비 공사
이오테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.04 3,371,800원
102동 옆 휀스 설치 공사
(주)조셉
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.6㎡
511세대 178,281원 -
26평
전용 85.0㎡
597세대 253,927원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.