기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 기산동

신동탄푸르지오 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 동탄지성로 405

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,141원 화성병점구 대비 낮음 22%
  • 993세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
993세대
동수 · 최고층
16개 동 · 14층
사용승인
2005.04.28 (21년차)
관리비부과면적
104,874㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,047대
CCTV
280대
승강기
39대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44571002
신동탄푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,300원 362.6 38,031,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,873원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 339.7 35,622,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,816원 높음 82% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.2 1,803,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 279,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 비교 자료 없음 1.4 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 179원 낮음 81% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 1.7 177,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,992원 539.6 56,592,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,609원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 223.5 23,444,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,124원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 275.8 28,920,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.7 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,240원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 30.7 3,217,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 621,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,432원 89.3 9,366,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 498원 낮음 88% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 4.7 495,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,934원 높음 265% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 84.6 8,871,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,226원 759.6 79,664,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,355원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 107.5 11,275,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,276원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 390.8 40,986,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,716원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 205.6 21,563,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.4 2,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 709,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.9 1,244,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,551원 낮음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.7 1,540,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,193원 390.0 40,904,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,193원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 390.0 40,904,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,143원 중앙값 2,753원/㎡ 낮음 22% 2,141 224,559,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,511,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,793만 25.01
  2. 2억 3,823만 25.02
  3. 2억 2,456만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 2,247만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 19,285원
월 부과액의 4년 1개월 월 40,904,820원 부과 · 0원 사용
적립률 30.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,703원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 2,958만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 112동 앞 보도블럭 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 수의계약 대상 -6 신성토목골재 주식회사 2,207,000원 26.09.30 ~ 26.10.07
2026.09.28 전산 및 소프트웨어 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결-수의계약 대상 -9 홍진데이타서비스(주) 8,727,272원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 방송프로그램 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)에 따라 견적서 접수 업체 중 최저가 업체 선정 (주)M&M 1,440,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대상 -6 (주)창조코리아 1,200,000원 26.12.20 ~ 28.12.19
2026.09.22 어린이놀이터 탄성매트 교체(추가공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 수의계약 대상 -5 (주)이알케미칼 3,636,363원 26.09.22 ~ 26.10.01
2026.09.21 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)에 따라 견적서 접수 업체 중 최저가 업체 선정 신우회계법인 1,100,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 아파트뱅크 플러스 서비스 전환수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대상 -6 기웅정보통신 360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 LGU+중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대상 -4 (주)LGU+ 19,100,000원 26.08.04 ~ 28.09.30
2026.07.29 검침단말기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대상 -6 (주)지에스비테크놀러지 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.29 정수기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대상 -6 J&J정수기 4,132,800원 26.08.01 ~ 30.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법