기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 기산동

신동탄푸르지오 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 동탄지성로 405

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,600원 화성병점구 대비 낮음 2%
  • 993세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
993세대
동수 · 최고층
16개 동 · 14층
사용승인
2005.04.28 (21년차)
관리비부과면적
104,874㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,047대
CCTV
280대
승강기
39대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44571002
신동탄푸르지오 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,356원 372.6 39,080,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,848원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 348.9 36,590,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,374원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.0 1,364,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 121,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 151% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 903원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 897,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,624원 564.5 59,206,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,613원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 223.6 23,447,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,065원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 275.2 28,861,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,878원 높음 110% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 55.7 5,836,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 621,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,022원 57.0 5,979,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 866원 낮음 83% 화성병점구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 8.2 859,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,156원 높음 107% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 48.8 5,119,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,425원 1,216.0 127,525,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,996원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 113.8원 대비 151.5 15,883,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,422원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 675.4원 대비 723.6 75,886,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,933원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 264.5 27,737,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.3 2,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 773,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,433원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.6 1,423,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,596원 낮음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.1 1,585,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,911원 비교 자료 없음 18.1 1,897,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,193원 390.0 40,904,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,193원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 390.0 40,904,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,620원 중앙값 2,647원/㎡ 낮음 2% 2,600 272,697,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,872,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,793만 25.01
  2. 2억 3,823만 25.02
  3. 2억 2,456만 25.03
  4. 2억 3,584만 25.04
  5. 2억 2,413만 25.05
  6. 2억 2,947만 25.06
  7. 2억 5,823만 25.07
  8. 2억 7,529만 25.08
  9. 2억 7,270만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,126만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 16,031원
월 부과액의 3년 5개월 월 40,904,820원 부과 · 2,933,800원 사용
적립률 30.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,453원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 2,958만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 112동 앞 보도블럭 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 수의계약 대상 -6 신성토목골재 주식회사 2,207,000원 26.09.30 ~ 26.10.07
2026.09.28 전산 및 소프트웨어 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결-수의계약 대상 -9 홍진데이타서비스(주) 8,727,272원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 방송프로그램 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)에 따라 견적서 접수 업체 중 최저가 업체 선정 (주)M&M 1,440,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대상 -6 (주)창조코리아 1,200,000원 26.12.20 ~ 28.12.19
2026.09.22 어린이놀이터 탄성매트 교체(추가공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 수의계약 대상 -5 (주)이알케미칼 3,636,363원 26.09.22 ~ 26.10.01
2026.09.21 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)에 따라 견적서 접수 업체 중 최저가 업체 선정 신우회계법인 1,100,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 아파트뱅크 플러스 서비스 전환수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대상 -6 기웅정보통신 360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 LGU+중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대상 -4 (주)LGU+ 19,100,000원 26.08.04 ~ 28.09.30
2026.07.29 검침단말기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대상 -6 (주)지에스비테크놀러지 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.29 정수기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대상 -6 J&J정수기 4,132,800원 26.08.01 ~ 30.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법