기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 진안동

병점화남2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점중앙로169번길 5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,374원 화성병점구 대비 낮음 25%
  • 181세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1995.10.24 (31년차)
관리비부과면적
16,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
화남주택
주차
120대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44571804
병점화남2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,997원 576.6 9,592,399
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,840원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 553.2 9,202,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.8 146,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 29,902
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 506원 높음 169% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.5 91,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.4 122,427
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,086원 632.0 10,513,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,015원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 239.5 3,984,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,669원 높음 41% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 366.3 6,094,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.9 98,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,155원 낮음 51% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 12.6 209,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 126,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,289원 68.4 1,138,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,232원 높음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 46.0 765,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,058원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.4 372,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,394원 831.2 13,827,351
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,352원 낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 112.6 1,873,646
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,376원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 428.4 7,126,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 881원 비교 자료 없음 9.6 159,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,470원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 190.1 3,162,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.1 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 542원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.9 98,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,124원 높음 53% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.1 384,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,462원 낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.9 264,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,882원 비교 자료 없음 20.5 340,605
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,403원 265.5 4,417,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,403원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 265.5 4,417,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,170원 중앙값 3,159원/㎡ 낮음 25% 2,374 39,488,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,010,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,880만 25.01
  2. 3,949만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,660만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 10,015원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,417,010원 부과 · 490,030원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,340원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 5,468만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 지하2층 주차장 바닥보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하2층 주차장 바닥보수공사 진도하우징 4,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.20 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 안전관리 대행 계약 (주)한국전기관리 2,889,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 소방시설점검(종합/작동)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설점검(종합/작동)용역 제일소방기술단(주) 559,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.29 외벽 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외벽 누수 방수 공사 (주)씨앤씨 450,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 (유)위드회계법인 820,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.15 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소용역 계약 제이엔티 602,000원 26.05.25 ~ 26.11.30
2026.04.10 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · XP보이스 이용 계약 이지스엔터프라이즈(주) 240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 용역 경기환경관리 1,186,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수목방제 용역 경기환경관리㈜ 516,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 관리동 화장실 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리동 화장실 개선공사 대성토탈설비인테리어 1,698,500원 26.04.13 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법