기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 진안동

병점화남2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점중앙로169번길 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,247원 화성병점구 대비 낮음 11%
  • 181세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1995.10.24 (31년차)
관리비부과면적
16,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
화남주택
주차
120대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44571804
병점화남2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,958원 576.2 9,585,471
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,059원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 555.5 9,241,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 139,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 31,045
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 9,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 907원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 164,156
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,125원 632.4 10,520,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,015원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 239.5 3,984,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,708원 높음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 366.8 6,101,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 98,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,155원 낮음 52% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 12.6 209,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 126,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,058원 22.4 372,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,058원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 22.4 372,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,017원 750.9 12,492,138
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,156원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 77.9 1,295,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,388원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 374.2 6,224,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,562원 비교 자료 없음 17.0 282,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,436원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 211.5 3,517,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.9 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 104,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,098원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.8 379,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,462원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.9 264,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 47원 비교 자료 없음 0.5 8,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,403원 265.5 4,417,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,403원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 265.5 4,417,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,562원 중앙값 2,531원/㎡ 낮음 11% 2,247 37,387,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,115,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,880만 25.01
  2. 3,949만 25.02
  3. 3,795만 25.03
  4. 3,739만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,397만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 10,458원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,417,010원 부과 · 1,468,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 5,468만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 지하2층 주차장 바닥보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하2층 주차장 바닥보수공사 진도하우징 4,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.20 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 안전관리 대행 계약 (주)한국전기관리 2,889,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 소방시설점검(종합/작동)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설점검(종합/작동)용역 제일소방기술단(주) 559,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.29 외벽 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외벽 누수 방수 공사 (주)씨앤씨 450,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 (유)위드회계법인 820,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.15 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소용역 계약 제이엔티 602,000원 26.05.25 ~ 26.11.30
2026.04.10 XP보이스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · XP보이스 이용 계약 이지스엔터프라이즈(주) 240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 용역 경기환경관리 1,186,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수목방제 용역 경기환경관리㈜ 516,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 관리동 화장실 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리동 화장실 개선공사 대성토탈설비인테리어 1,698,500원 26.04.13 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법